民宿托管包租合同

PAGE民宿托管包租合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管包租，乙方具备专业的民宿运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管包租其民宿事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行托管包租。该物业建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施]。1.2乙方负责该物业的日常运营管理，包括但不限于民宿的清洁维护、客户接待、营销推广、安全保障等事务，以实现民宿的盈利最大化。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方希望终止合同，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1甲方同意乙方按照以下方式向其支付租金：固定租金：每月/每年租金为人民币[X]元，乙方应在每月/每年的[具体支付日期]前支付给甲方。浮动租金：根据民宿的实际经营收入情况，按照一定比例支付租金。具体比例为[X]%，乙方应在每个结算周期结束后的[X]日内，根据本周期的实际经营收入核算租金并支付给甲方。3.2租金支付方式为：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：其他方式（如有）：第四条费用承担4.1乙方在托管期间承担以下费用：民宿运营成本，包括但不限于水电费、物业费、清洁费、布草洗涤费、营销推广费用等。因民宿经营产生的税费，按照国家法律法规规定由乙方承担。民宿设施设备的日常维护保养费用，但因不可抗力或甲方原因导致的设备损坏除外。4.2甲方承担以下费用：该物业的房产税、土地使用税等相关税费。该物业的重大维修费用及因房屋主体结构问题产生的维修费用。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第五条运营管理5.1乙方应按照行业标准和规范，对该民宿进行专业化运营管理，确保民宿的服务质量和客户满意度。5.2乙方有权根据市场需求和民宿实际情况，对民宿的房间布置、设施设备更新等进行合理调整，但不得对房屋主体结构进行实质性变更。5.3乙方应建立健全民宿的客户信息管理系统，妥善保管客户信息，不得泄露给任何第三方。5.4乙方负责制定民宿的营销推广计划，通过线上线下渠道进行宣传推广，提高民宿的知名度和入住率。营销推广费用由乙方承担，但甲方应积极配合提供相关宣传资料和信息。5.5在托管期间，乙方应定期向甲方汇报民宿的经营情况，包括但不限于入住率、收入明细、客户反馈等，每月/每季度提交书面报告。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对民宿进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的运行状态。如发现问题应及时维修，维修费用按照本合同第四条约定承担。6.2对于因不可抗力或甲方原因导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修，维修费用由甲方承担。6.3在托管期间，乙方应合理使用该物业，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。第七条保险7.1甲方应自行购买该物业的财产保险，包括但不限于房屋建筑、装修及附属设施设备等，保险金额应不低于该物业的市场价值。7.2乙方应购买民宿经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障民宿经营的风险。7.3双方应及时向对方提供保险凭证复印件，并确保保险在托管期限内持续有效。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供该物业或干扰乙方正常运营管理，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若乙方未按照本合同约定对民宿进行运营管理，导致民宿服务质量下降或客户投诉较多，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若一方出现本合同第八条约定的违约行为，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际经营情况进行结算，并各自承担已发生的费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.