度假屋托管合同

PAGE度假屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[度假屋具体地址]的度假屋（以下简称“该度假屋”），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的度假屋托管经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管度假屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该度假屋的日常经营管理，包括但不限于接待客户入住、安排清洁服务、维护房屋设施设备、处理客户投诉等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以勤勉尽责的态度履行托管职责，确保该度假屋的正常运营和客户的满意度。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可终止本合同。提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、度假屋状况3.1甲方应向乙方提供该度假屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、户型结构、配套设施清单等，并保证所提供信息的真实性和准确性。3.2该度假屋应处于正常可使用状态，各项设施设备应完好无损且能正常运行。甲方应在交付该度假屋时向乙方提供房屋及设施设备的初始状态清单，双方签字确认。四、费用及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付托管费用：基础托管费：每月人民币[X]元，于每月[支付日期]支付至甲方指定的银行账户。经营收益分成：乙方按照该度假屋每月实际经营收入扣除相关成本后的净利润的[分成比例]向甲方分成。实际经营收入包括但不限于客房租金、餐饮收入、其他服务收入等；相关成本包括但不限于房屋维护费用、清洁费用、水电费、税费等。每月经营收益分成结算周期为上月[结算起始日期]至本月[结算截止日期]，乙方应在结算周期结束后[结算期限]内完成结算，并将分成款项支付至甲方指定的银行账户。4.2甲方应向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付相应费用。4.3如因甲方原因导致该度假屋无法正常经营或乙方无法按照本合同约定收取经营收入的，乙方不承担支付基础托管费及经营收益分成的责任。五、经营管理5.1乙方应按照相关法律法规及行业规范，制定合理的经营管理制度和服务标准，确保该度假屋的经营活动合法合规、规范有序。5.2乙方有权根据市场需求和该度假屋的实际情况，对该度假屋的经营项目、收费标准等进行合理调整，但应提前[通知期限]书面通知甲方。如调整涉及实质性变更本合同约定的，双方应另行协商并签订补充协议。5.3乙方应积极拓展客源，通过多种渠道进行宣传推广，提高该度假屋的知名度和市场占有率，努力增加经营收入。5.4乙方应妥善保管该度假屋的各类经营资料，包括但不限于客户入住登记信息、租赁合同、服务记录等，保管期限为自相关业务结束之日起[保管期限]年。六、房屋维护及修缮6.1乙方应负责该度假屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现问题应及时采取措施进行修复，如遇重大问题或乙方无法自行修复的，应及时通知甲方。6.2甲方应承担该度假屋的结构性维修费用及因不可抗力因素导致的房屋损坏的维修费用；乙方应承担该度假屋日常维护保养所需的费用，但因乙方或客户故意或重大过失导致的房屋损坏除外。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该度假屋进行结构性改造或装修。如乙方因经营需要确需进行非结构性改造或装修的，应提前向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或装修费用由乙方自行承担，改造或装修后的成果归甲方所有。七、客户管理7.1乙方应建立完善的客户信息管理系统，对客户的入住信息、消费记录、反馈意见等进行详细记录和管理。7.2乙方应按照相关法律法规及行业规范，与客户签订租赁合同或服务协议，明确双方的权利义务。在客户入住前，应向客户详细介绍该度假屋的各项设施设备、使用规则及注意事项等。7.3乙方应及时处理客户的投诉和建议，对于客户提出的合理诉求应积极采取措施予以解决，努力提高客户满意度。如因乙方原因导致客户投诉或纠纷的，乙方应负责妥善处理，并承担相应的法律责任和赔偿责任。八、保险8.1甲方应自行购买该度假屋的财产保险，保险范围应包括房屋及附属设施设备、室内财物等，保险金额应不低于该度假屋的市场价值。甲方应将保险合同副本提供给乙方，并确保保险到期前及时续保。8.2乙方应购买相关责任保险，以保障自身在经营过程中的合法权益。保险范围应包括因乙方经营活动导致的第三方人身伤亡、财产损失等赔偿责任。乙方应将保险合同副本提供给甲方，并确保保险到期前及时续保。九违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供该度假屋的相关信息或保证信息的真实性和准确性，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致该度假屋无法正常运营或客户满意度下降的，乙方应采取措施予以整改，并承担相应的违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3若一方违反本合同约定提前终止合同的，应按照本合同第2.2条的规定承担违约责任。9.4若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付托管费用及经营收益分成的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及逾期违约金，同时乙方应按照本合同第577条【违约责任】的规定承担违约责任。9.5如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的