广发租房托管合同

PAGE广发租房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：广发租房法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管相关资质及经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：居住二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金及押金，并按照本合同约定支付给甲方。3.3乙方负责对房屋进行日常维护、维修及保养，确保房屋处于良好的使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于解答租客疑问、处理租客投诉等。3.5乙方负责按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋租赁相关手续。四、租金及押金支付4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）。4.2租金支付方式为：（选择以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。4.3甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供收款账户信息。乙方应在收到租客租金及押金后的个工作日内，将扣除相关费用后的款项支付给甲方。4.4租客支付的押金为人民币元整（大写元整）。在租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏，乙方应在扣除相关费用后的个工作日内，将押金退还租客；如房屋及附属设施设备有损坏，乙方应按照本合同约定要求租客进行赔偿，并在扣除赔偿款后的个工作日内，将剩余押金退还甲方。五、费用承担5.1乙方承担房屋租赁过程中的以下费用：房屋维修费用（包括但不限于水电维修、管道疏通、家具家电维修等）；房屋清洁费用；房屋物业费；房屋租赁税费。5.2甲方承担房屋本身的维修费用（如房屋主体结构损坏等）。六、房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。对于一般性维修，乙方应在接到租客通知后的小时内进行处理；对于重大维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。6.2甲方应配合乙方对房屋进行检查及维修，提供必要的协助。6.3因乙方未及时维修导致房屋损坏或给甲方及租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4因甲方原因导致房屋损坏或给乙方及租客造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、房屋使用及管理7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方应合理安排租客入住，不得将房屋转租给第三方。7.3乙方应督促租客遵守法律法规及当地政策规定，不得在房屋内从事违法违规活动。7.4甲方有权对房屋使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自动解除。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4本合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算及交接。九、违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或隐瞒房屋真实情况，给乙方及租客造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定收取租金及押金，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或干扰乙方正常履行托管服务的，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写元整）。9.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定寻找租客或签订租赁合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定收取租金及押金或未及时支付给甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定对房屋进行维护、维修及保养，导致房屋损坏或给甲方及租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋或允许租客在房屋内从事违法违规活动的，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写元整）。如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或干扰甲方正常行使权利的，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写元整）。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同