商铺三楼托管装修合同书

PAGE商铺三楼托管装修合同书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]三楼的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管装修；乙方具备专业的装修能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺三楼托管装修事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺三楼进行装修设计、施工及后续的运营管理等一系列托管服务。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地完成委托事项，确保装修质量和运营效果符合甲方预期。第二条装修范围及要求2.1装修范围包括但不限于该商铺三楼的室内空间布局调整、墙面地面装饰、水电线路改造、天花板吊顶、门窗安装、照明及通风系统优化等全部装修工程内容。2.2装修风格及要求：乙方应根据甲方提供的设计理念和要求，结合该商铺的实际用途和整体定位，设计并实施符合[具体装修风格描述]风格的装修方案。装修材料应选用环保、质量可靠且符合国家相关标准的产品，确保装修后的商铺符合安全、舒适、美观的要求。第三条装修费用及支付方式3.1装修费用预算总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该预算包含但不限于设计费用、施工费用、材料费用、设备采购费用、管理费等完成本合同委托事项所需的全部费用。但因甲方提出的超出原设计方案的变更需求导致费用增加的除外。3.2支付方式：3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2装修工程进度达到[具体进度节点描述，如水电工程完工、主体结构装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3装修工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付装修费用总额的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条装修工期4.1装修工期自本合同生效且甲方支付预付款之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工为准，但乙方应提前[X]天通知甲方。4.2如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府相关部门原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。4.3在装修过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如乙方预计可能出现工期延误情况，应提前[X]天书面通知甲方，并说明原因及预计延误天数，经甲方书面同意后方可调整工期。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付装修费用。5.1.3向乙方提供该商铺三楼的原始资料，包括但不限于建筑图纸、水电线路图等，并协助乙方办理装修过程中所需的相关审批手续（如施工许可证等），因甲方提供资料不完整或协助不力导致的后果由甲方承担。5.1.4如因甲方自身原因需要变更装修设计方案或增加装修项目，应提前[X]天书面通知乙方，并承担由此增加的费用。5.2乙方权利义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。5.2.2按照本合同约定及相关行业标准进行装修设计、施工及运营管理，确保装修质量和运营效果。5.2.3负责装修工程所需的材料采购、设备租赁及施工人员组织等工作，并确保所采购的材料和设备符合国家相关标准及本合同约定。5.2.4在装修过程中，做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.2.5定期向甲方汇报装修工程进度情况，接受甲方的监督检查。在装修工程完工后，及时通知甲方进行验收，并提交相关竣工资料。5.2.6装修工程验收合格后，按照本合同约定对该商铺三楼进行一定期限的运营管理（运营管理期限及具体内容见本合同附件）。在运营管理期间，乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行有损甲方利益的行为。第六条装修验收6.1装修工程完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。6.2验收标准：装修工程应符合本合同约定的装修范围及要求、国家相关装修质量标准以及环保标准等。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方承担。6.3如甲方在验收过程中提出的整改意见涉及装修工程的实质性变更，双方应协商签订补充协议，明确变更内容及费用、工期等相关事宜。第七条运营管理7.1运营管理期限：自装修工程验收合格之日起[X]个月。7.2运营管理内容：7.2.1乙方负责该商铺三楼的日常运营管理工作，包括但不限于招商、招租、客户服务、物业管理等。7.2.2乙方应按照市场行情及甲方要求，制定合理的租金价格及租赁政策，努力提高该商铺三楼的出租率和租金收益。7.2.3在运营管理期间，乙方应定期对该商铺三楼进行巡查，及时发现并解决存在的问题，确保其正常运营。如因乙方运营管理不善导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3运营收益分配：7.3.1在运营管理期间，该商铺三楼产生的租金及其他收益归甲方所有。乙方应在每月[具体日期]前将上月的租金及其他收益全额支付给甲方。7.3.2乙方有权按照本合同约定收取运营管理费，运营管理费的标准为每月租金收益的[X]%。乙方应在收取租金及其他收益时扣除相应的运营管理费。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或运营收益，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修工程或运营管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定完成装修工程或运营管理工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照装修费用总额或运营收益损失的一定比例计算（具体比例由双方根据实际情况协商确定，但不得低于[X]%）。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他