公寓毛坯托管合同

PAGE公寓毛坯托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓毛坯房一套，愿意委托乙方进行托管；乙方具备相关托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓毛坯房托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本情况1.1甲方托管的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2该公寓为毛坯房，现状为[详细描述毛坯房现状，如墙面地面平整、水电线路未铺设等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责对公寓毛坯房进行维护管理，包括但不限于定期巡查房屋状况，确保房屋结构安全，防止因自然因素或其他原因造成房屋损坏。3.2乙方应按照相关规定和行业标准，对房屋的水电、门窗等设施设备进行日常检查和维护，确保其正常运行。3.3乙方有权根据市场情况和实际需求，对公寓毛坯房进行合理的出租或转租等经营活动，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。3.4在托管期间，乙方应负责处理与房屋相关的物业管理、水电费缴纳等事宜。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解公寓毛坯房的托管情况，包括房屋使用状况、经营收益等。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.3甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.4甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并按照约定使用该费用。4.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管服务义务，保障房屋的安全和正常使用。4.7乙方应定期向甲方报告公寓毛坯房的托管情况，包括房屋使用状况、经营收益、费用支出等。4.8未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。4.9乙方在托管期间因管理不善或其他过错导致房屋损坏或给甲方造成损失的，应承担修复或赔偿责任。第五条托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月/每年人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第六条经营收益分配6.1乙方通过对公寓毛坯房的经营活动所获得的收益，在扣除本合同约定的托管费用、相关税费及其他合理支出后，剩余收益归甲方所有。6.2乙方应在每月/每季度/每年结束后的[结算期限]内，向甲方提交经营收益结算报告，并将扣除相关费用后的剩余收益支付至甲方指定的银行账户。第七条房屋维修与保养7.1托管期间，如房屋出现质量问题或需要进行维修保养，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求或相关法律法规的规定进行处理。7.2因乙方原因导致房屋需要维修的，维修费用由乙方承担；因甲方原因或不可抗力导致房屋需要维修的，维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方办理维修相关事宜。7.3乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。对于发现的问题应及时处理，避免问题扩大。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付托管费用、提供虚假房屋信息等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自改变房屋用途、未妥善保管房屋导致房屋损坏等，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际情况进行结算。9.3如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法