个人购买房屋借款合同书

PAGE个人购买房屋借款合同书合同编号：[具体编号]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因资金不足，特向甲方借款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下借款合同：第一条借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该借款金额为甲、乙双方最终确定的借款金额，乙方不得再就借款金额向甲方提出任何增加或减少的要求，除非经甲方书面同意。第二条借款用途乙方借款仅用于购买上述房屋，不得挪作他用。乙方应向甲方提供购买该房屋的相关合同、协议等资料复印件，以证明借款用途的真实性。第三条借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。借款期限届满前，乙方应提前通知甲方是否需要续借。若乙方需要续借，应在借款期限届满前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，另行签订借款合同。第四条借款利息及支付方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%]。利息计算以实际借款金额为基数，按照借款期限计算。2.利息支付方式为：[选择以下方式之一填写]按月支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月利息，即每月利息为人民币[大写利息金额]元整（小写：￥[具体利息金额]元）。按季支付：乙方应在每季度末月的[具体日期]前向甲方支付当季利息，即每季度利息为人民币[大写利息金额]元整（小写：￥[具体利息金额]元）。按年支付：乙方应在借款期限届满前[具体日期]向甲方支付全年利息，即全年利息为人民币[大写利息金额]元整（小写：￥[具体利息金额]元）。第五条还款方式乙方应按照以下方式还款：1.等额本息还款法：乙方每月还款金额固定，其中本金逐月递增（具体金额按照还款计划表执行），利息逐月递减，每月还款金额为人民币[大写还款金额]元整（小写：￥[具体还款金额]元）。还款计划表如下：期数还款日期本金利息当月还款额1[具体日期1][本金1金额][利息1金额][大写还款金额1]2[具体日期2][本金2金额][利息2金额][大写还款金额2][X][具体日期X][本金X金额][利息X金额][大写还款金额X]2.等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款金额逐月递减（具体金额按照还款计划表执行）。每月还款金额计算公式为：每月还款额=（借款本金÷借款期数）+（借款本金已归还借款本金累计额）×月利率。还款计划表如下：期数还款日期本金利息当月还款额1[具体日期1][本金1金额][利息1金额][大写还款金额1]2[具体日期2][本金2金额][利息2金额][大写还款金额2][X][具体日期X][本金X金额][利息X金额][大写还款金额X]3.一次性还本付息：乙方应在借款期限届满时一次性归还借款本金及利息，共计人民币[大写本息金额]元整（小写：￥[具体本息金额]元）。乙方应按照上述约定的还款方式按时足额还款。如乙方选择的还款方式为等额本息或等额本金还款法，乙方应按照还款计划表中规定的金额和日期进行还款，如遇节假日或银行系统故障等特殊情况导致还款延迟，乙方应提前通知甲方并确保在还款期限届满后的[X]个工作日内完成还款，否则视为逾期还款。第六条借款担保1.乙方以所购买的上述房屋为本次借款提供抵押担保。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给甲方。抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.若乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，并就抵押物处置所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的全部债务，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过本合同项下的全部债务，超出部分归乙方所有。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维护其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取措施恢复抵押物原状或提供甲方认可的其他担保措施。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。甲方应按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。甲方有权监督乙方借款用途的使用情况，乙方应配合甲方的监督检查，如实提供相关资料和信息。甲方应按照法律法规的规定及本合同约定，对乙方提供的个人信息予以保密。未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方披露乙方的个人信息，但法律法规另有规定或因司法机关、行政机关依法要求披露的除外。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用借款资金。乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。乙方应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得将借款挪作他用。如乙方违反借款用途约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与借款相关的资料。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本金及利息，同时乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应配合甲方办理房屋抵押登记等相关手续，并承担办理抵押登记所需的费用（包括但不限于登记费、评估费等）。在借款期限内，如乙方的联系方式、地址等信息发生变更，应在变更后[X]个工作日内书面通知甲方。否则，因乙方信息变更未及时通知甲方导致甲方无法及时联系乙方或送达相关文件的，乙方应承担由此产生的一切后果。第八条违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一天，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期提供借款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一天，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取以下措施：宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款金额的[X%]支付违约金。依法处置抵押物，以实现债权。乙方逾期还款行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。乙方挪作他用的借款资金所产生的一切风险和损失均由乙方自行承担，与甲方无关。4.若乙方违反本合同约定的担保条款，未按照约定办理抵押登记或擅自处分抵押物等，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并按照借款金额的[X%]支付违约金。如乙方的违约行为导致抵押物价值减少或灭失，乙方应提供甲方认可的其他担保措施或按照借款金额的[X%]向甲方支付赔偿金，以确保甲方债权的实现。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元）。如因违约方的保密义务违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在借款期限届满前，若乙方提前偿还全部借款本金及利息，经甲方书面同意后，可以提前解除本合同。乙方提前还款应按照提前还款金额的[X%]向甲方支付违约金，以弥补甲方因提前收回借款所遭受的利息损失。3.若发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本金及利息，同时按照借款金额的[X%]支付违约金：乙方逾期还款超过[X]天，经甲方书面通知后仍未偿还的。乙方违反本合同约定的借款用途，经甲方书面通知后仍未纠正的。乙方违反本合同约定的担保条款，经甲方书面通知后仍未采取补救措施的。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方签订本合同的基础丧失或动摇的。法律法规规定或本合同约定的其他甲方有权解除合同的情形。4.若发生下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，经乙方书面通知后仍未提供的。法律法规规定或本合同约定的其他乙方有权解除合同的情形。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（