民宿整体托管合同

PAGE民宿整体托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行整体托管；乙方具备民宿运营管理专业能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿整体托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该民宿”）整体委托给乙方托管。该民宿建筑面积为平方米，房间数量为间，配套设施包括但不限于床铺、家具、电器、厨房设备、卫生间设施等，具体以附件《民宿设施清单》为准。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容3.1民宿运营管理3.1.1乙方负责制定民宿的营销策略，通过线上线下渠道进行推广，提高民宿的知名度和预订率。3.1.2乙方负责接待客人，办理入住、退房手续，提供优质的客户服务，及时处理客人的投诉和建议。3.1.3乙方负责安排民宿的日常清洁、布草更换、设施维护等工作，确保民宿环境整洁、设施完好。3.2财务管理3.2.1乙方负责收取民宿的房费、押金等各项费用，并按照约定的方式进行结算。3.2.2乙方负责建立民宿的财务账目，定期向甲方提供财务报表，如实反映民宿的收入、支出情况。3.2.3乙方负责按照国家法律法规及相关规定，缴纳民宿经营过程中产生的各项税费。3.3物资采购与管理3.3.1乙方负责根据民宿运营需要，采购各类物资，包括但不限于食品、日用品、床上用品等。3.3.2乙方负责建立物资采购清单和库存管理制度，确保物资的合理采购和使用，避免浪费。3.4根据市场需求和民宿实际情况，乙方有权对民宿的经营模式、服务内容、价格体系等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权了解民宿的经营管理情况，查阅乙方提供的财务报表等相关资料。4.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供民宿的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。4.1.3甲方应协助乙方办理民宿经营过程中所需的相关手续，如营业执照、卫生许可证等。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理提出合理建议和意见。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定，自主开展民宿的经营管理活动，获取经营收益。4.2.2乙方应按照国家法律法规及相关规定，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。4.2.3乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，按照行业标准和规范提供优质的服务，维护甲方的合法权益。4.2.4乙方应定期对民宿的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或损坏，应及时进行维修或更换。4.2.5乙方应妥善保管甲方提供的民宿相关资料，不得泄露给第三方。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。五、费用及支付方式5.1托管费用5.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。5.1.2托管费用包含乙方的运营管理成本、人员工资、物资采购费用、营销费用等各项费用，但不包括民宿的水电费、物业费等应由甲方承担的费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月日前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、收益分配6.1民宿经营收益扣除托管费用、水电费、物业费等各项成本及税费后，剩余收益为可分配收益。可分配收益按照以下方式进行分配：6.1.1甲方享有%的收益分配权，乙方享有%的收益分配权。6.1.2双方应在每月末对当月的可分配收益进行核算，并在次月日前完成收益分配。收益分配通过银行转账方式支付至双方各自指定的银行账户。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因擅自变更或解除合同给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。8.3在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10