开发商房屋托管合同

PAGE开发商房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于【具体房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。二、托管期限2.1本合同托管期限自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续【延续期限】。三、房屋状况3.1甲方应向乙方如实提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋的建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备等。3.2该房屋应符合国家及地方相关法律法规规定的安全使用标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。四、托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据该房屋的实际情况，制定合理的出租方案，包括但不限于确定租金价格、租赁期限、租赁方式等。4.1.2乙方负责寻找潜在租客，通过合法有效的渠道进行房屋招租，筛选合适的租客，并安排看房。4.1.3乙方与租客签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及本合同约定，维护甲方的合法权益。4.2房屋管理4.2.1乙方负责收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。4.2.2监督租客按照租赁合同约定使用房屋，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。4.2.3处理租客在租赁期间提出的各类问题，包括但不限于房屋维修、设施设备故障等，及时与甲方沟通并协商解决方案。4.3房屋维护与修缮4.3.1乙方应定期对该房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题，确保房屋处于良好的使用状态。4.3.2对于因正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责安排维修，维修费用由【承担方】承担。4.3.3如遇不可抗力或租客故意损坏等特殊情况导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行处理。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，托管费用标准为每月【X】元。5.2支付方式：甲方应在每月【具体支付日期】前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【X%】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。六、租金及其他费用的收取与分配6.1乙方应按照租赁合同约定及时收取租客的租金及其他相关费用，租金标准为每月【X】元。6.2乙方收取的租金及其他费用在扣除本合同约定的托管费用、房屋维修费用、税费等相关费用后，剩余部分应在每月【具体分配日期】前支付给甲方。6.3如因租客原因导致租金或其他费用未能按时足额支付给乙方，乙方应积极采取措施追讨，并承担相应的追讨费用。如因乙方原因导致租金或其他费用未能按时支付给甲方，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的【X%】向甲方支付违约金。七、双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1有权了解房屋托管情况，要求乙方定期提供相关报告。7.1.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。7.1.3协助乙方处理房屋托管过程中涉及的相关事宜，提供必要的证明文件和资料。7.1.4保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方的权利与义务7.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。7.2.2按照本合同约定及相关法律法规的要求，全面履行房屋托管职责，维护甲方的合法权益。7.2.3不得擅自改变房屋的用途、结构或进行其他有损甲方利益的行为。如需对房屋进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意。7.2.4妥善保管与房屋托管相关的文件、资料、合同等，定期向甲方提供房屋托管情况报告。7.2.5如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。9.3如因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照未履行期限对应的托管费用的【X%】向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执