民宿农家乐托管合同模板

PAGE民宿农家乐托管合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿农家乐（以下简称“标的物业”），并希望委托乙方进行专业托管运营；乙方具备丰富的民宿农家乐运营管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管标的物业事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[详细地址]的民宿农家乐委托给乙方进行全面托管运营，托管期限自本合同生效之日起[X]年。1.2乙方负责标的物业的日常经营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、员工管理、市场营销、设施维护等相关运营事务，以实现标的物业的经济效益最大化。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权了解标的物业的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表及相关数据。2.1.2甲方应保证所提供的标的物业相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他影响正常经营的瑕疵。2.1.3甲方应协助乙方办理与标的物业经营相关的各类证照及手续，并承担相应费用。2.1.4甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付托管费用。2.1.5甲方在托管期间如需对标的物业进行重大改造或变更，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定，自主开展标的物业的经营管理活动，但应遵守法律法规及本合同约定。2.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理水平和良好的服务态度运营标的物业，努力提升其经济效益和市场竞争力。2.2.3乙方应合理使用标的物业的各项设施设备，定期进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。2.2.4乙方应负责招聘、培训和管理标的物业的员工，建立健全员工管理制度，保障员工合法权益。2.2.5乙方应制定合理的市场营销策略，积极拓展客源，提高标的物业的知名度和美誉度。2.2.6乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，依法纳税，并承担与经营管理相关的各项费用。2.2.7未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物业转租、转借或委托第三方经营管理。第三条托管费用及支付方式3.1托管费用标准甲方应按照标的物业每月实际营业收入的[X]%向乙方支付托管费用。营业收入以乙方实际经营产生的收入为准，包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他服务收入等。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提供上月经营报表及费用结算明细。3.2.2甲方应在收到乙方提供的结算明细后的[X]个工作日内，对费用进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内，将上月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.3费用调整如因市场行情变化、经营成本增加等原因，导致乙方经营难度大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整托管费用标准的申请。双方应根据实际情况协商确定新的托管费用标准，并签订补充协议。第四条经营收益分配4.1除托管费用外，标的物业在托管期间产生的经营净利润（经营净利润=营业收入营业成本托管费用其他应扣除费用），按照以下方式进行分配：4.1.1当经营净利润为正数时，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。4.1.2当经营净利润为负数时，亏损部分由双方按照上述比例共同承担。4.2经营净利润的计算及分配周期为每[X]个月一次。乙方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，完成经营净利润的核算工作，并向甲方提供详细的分配方案。甲方应在收到分配方案后的[X]个工作日内进行审核确认。如无异议，双方应按照确认后的分配方案进行收益分配。第五条设施设备维护与更新5.1乙方应负责标的物业设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行，满足经营需要。5.2对于标的物业设施设备的更新改造，乙方应根据实际经营情况和市场需求，提前制定合理的计划，并提交甲方审核。经甲方书面同意后，所需费用由双方按照[具体比例或方式]共同承担。5.3因不可抗力或意外事件导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应及时采取措施进行修复或更换，并及时通知甲方。如因上述原因造成的损失，双方应根据实际情况协商分担责任。第六条食品安全与卫生管理6.1乙方应严格遵守国家食品安全与卫生相关法律法规及标准要求，确保标的物业餐饮服务的食品安全与卫生。6.2乙方应建立健全食品安全与卫生管理制度，加强对食品采购、储存、加工、销售等环节的管理，定期对员工进行食品安全与卫生培训。6.3乙方应按照规定配备必要的食品安全与卫生设施设备，并定期进行维护保养和检测，确保其正常运行和符合标准。6.4如因乙方原因导致食品安全事故或卫生问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第七条保险与风险承担7.1乙方应负责为标的物业购买相关商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以降低经营风险。保险费用由乙方承担。7.2在托管期间，如因乙方经营管理不善或其他原因导致标的物业发生任何损失、纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.3如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致标的物业遭受损失或影响正常经营的，双方应根据实际情况协商分担责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在托管期限内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：8.2.1未按照本合同约定按时足额支付托管费用，经乙方书面催告后仍未支付的；8.2.2擅自对标的物业进行重大改造或变更，影响乙方正常经营管理的；8.2.3违反本合同约定的其他主要义务，导致乙方无法实现合同目的的。8.3在托管期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：8.3.1未经甲方书面同意，擅自将标的物业转租、转借或委托第三方经营管理的；8.3.2因乙方原因导致标的物业出现重大安全事故、食品安全事故或其他严重影响甲方声誉和利益的事件的；8.3.3违反本合同约定的其他主要义务，导致甲方无法实现合同目的的。8.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围适用《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。9.3双方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他附随义务的，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管