租房托管服务合同

PAGE租房托管服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方提供租房托管服务；乙方具备专业的租房托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供租房托管服务事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、委托事项甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供租房托管服务，并及时报告房屋出租及管理情况。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、扣押或限制处分。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、钥匙、物业交割清单等，并确保所提供资料的真实性和完整性。4.甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，如必要时出面与租客签订租赁合同或办理其他相关事项，但因乙方原因导致甲方不便出面的除外。5.甲方应按照本合同约定及时收取租金及押金等款项，如因乙方原因导致甲方未能按时足额收取相关款项的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.在委托期限内，甲方如需提前收回房屋或变更委托事项的，应提前日书面通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。如因甲方提前收回房屋或变更委托事项给乙方及租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取租房托管服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度为甲方提供租房托管服务，包括但不限于积极寻找租客、筛选租客信息、审核租赁合同条款、监督租客使用房屋情况等。3.乙方应在委托期限内，将房屋出租给合适的租客，并按照市场行情及本合同约定确定合理的租金价格。如因乙方原因导致房屋未能及时出租或租金价格明显低于市场行情的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应与租客签订书面租赁合同，并确保租赁合同条款符合法律法规及本合同约定。在签订租赁合同前，乙方应将合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改完善。如因租赁合同条款问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应负责收取租金及押金，并按照本合同约定及时转交给甲方。乙方应建立租金及押金收取台账，详细记录每笔款项的收取时间、金额、租客信息等，并定期向甲方报告。如因乙方原因导致租金及押金未能及时足额转交给甲方的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.在房屋租赁期间，乙方应负责处理房屋的日常维修、保养等事务，但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。乙方应及时安排维修人员对房屋进行维修，并承担维修费用，但因租客故意或重大过失导致房屋损坏的，维修费用由租客承担。如因乙方未能及时处理房屋维修问题导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.乙方应定期检查房屋使用情况，监督租客按照租赁合同约定使用房屋。如发现租客有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时制止并采取相应措施，如必要时可解除租赁合同。如因乙方未能及时发现或处理租客违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.在委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及相关资料完好无损地交还给甲方，并与甲方办理物业交割手续。如因乙方原因导致房屋及相关资料损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付租房托管服务费用，服务费用标准为每月租金的%。（二）支付方式甲方应在每月租金到账后的个工作日内，将当月服务费用支付给乙方。乙方应在收到服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、租金及押金管理（一）租金收取乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在收到租金后的个工作日内将租金转交给甲方。如因租客原因未能按时支付租金的，乙方应负责催缴，并在催缴无果后及时通知甲方。甲方有权决定是否解除租赁合同，并要求乙方协助处理相关事宜。（二）押金管理乙方应按照租赁合同约定收取租客押金，并在收到押金后的个工作日内将押金转交给甲方。在房屋租赁期间，如因租客原因导致房屋损坏或其他违约行为需要扣除押金的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。经甲方确认后，乙方可从押金中扣除相应金额，并将剩余押金转交给甲方。如因乙方原因导致押金未能及时足额转交给甲方或擅自扣除押金的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、房屋维修与保养（一）日常维修在房屋租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修、保养等事务，但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。乙方应及时安排维修人员对房屋进行维修，并承担维修费用，但因租客故意或重大过失导致房屋损坏的，维修费用由租客承担。如因乙方未能及时处理房屋维修问题导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）重大维修如房屋出现重大维修问题，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商维修方案及费用承担方式。在征得甲方同意后，乙方应负责组织实施维修工作。重大维修费用由双方根据实际情况协商分担，但因甲方故意或重大过失导致房屋需要重大维修的，维修费用由甲方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付服务费用或其他款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停租房托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定提前收回房屋或变更委托事项，给乙方及租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的服务费用损失、租客的违约金损失、房屋空置期间的租金损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定提供租房托管服务，或提供的服务不符合法律法规及本合同约定的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、租客的违约金损失、房屋损坏修复费用等。2.如乙方未按照本合同约定及时收取租金及押金，或擅自挪用租金及押金的，每逾期一日，应按照未收取或挪用金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及租金、押金等款项，并承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、租客的违约金损失等。3.如乙方因故意或重大过失导致房屋损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、甲方及租客的财产损失、人身损害赔偿等。双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在委托期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；