途家民宿托管合同

PAGE途家民宿托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民宿房产（以下简称“该民宿”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的民宿托管经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该民宿事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方委托乙方托管的民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施]。1.2该民宿的所有权归甲方所有，甲方保证对该民宿拥有合法的处分权，且不存在任何权属争议或权利受限的情况。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。三、托管方式3.1乙方负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于民宿的接待、清洁、维护、营销推广等工作，以实现民宿的盈利最大化。3.2甲方应按照乙方的要求提供该民宿的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，以及民宿的设备清单、装修情况说明等。3.3乙方有权根据市场情况和经营需要，对民宿的经营策略、价格体系等进行调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案符合市场规律和双方利益。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解该民宿的经营状况，包括但不限于入住率、营业收入、成本支出等情况，乙方应定期向甲方提供详细的经营报表。4.2甲方应按照乙方的要求，及时对该民宿的设施设备进行维修、更新和改造，以确保民宿的正常运营和服务质量。4.3甲方应协助乙方处理与该民宿相关的各类纠纷，包括但不限于与客人之间的纠纷、与周边居民之间的纠纷等，因甲方原因导致的纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.4甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付托管费用。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定，自主经营管理该民宿，并获取相应的经营收益。4.6乙方应按照诚实信用原则和勤勉尽责的态度，以专业的管理水平和服务标准，经营管理该民宿，努力提高民宿的经济效益和社会效益。4.7乙方应妥善保管该民宿的资产和财务资料，定期进行盘点和审计，确保资产安全和财务数据的真实性、准确性。4.8乙方应依法依规经营该民宿，遵守国家相关法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。4.9乙方应积极开展营销推广活动，提高该民宿的知名度和美誉度，增加入住率和营业收入。4.10乙方应定期对该民宿的设施设备进行检查和维护，及时发现并解决问题，确保设施设备的正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用包括但不限于以下各项：5.1.1基础管理费：按照每月/每年营业收入的[X]%计算，具体金额根据实际经营情况确定。5.1.2营销推广费：乙方为推广该民宿而发生的合理费用，包括但不限于广告宣传费、网络推广费、促销活动费等，经甲方审核确认后，由甲方承担。5.1.3其他费用：如因经营该民宿而产生的水电费、物业费、税费等，按照实际发生金额由甲方承担。5.2支付方式：5.2.1甲方应在每月/每季度/每年结束后的[结算期限]内，根据乙方提供的经营报表和费用清单，向乙方支付托管费用。5.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后的[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、收益分配6.1在扣除本合同约定的各项费用后，该民宿的经营收益按照以下方式分配：6.1.1当营业收入达到[目标营业收入]时，乙方按照营业收入的[X]%提取作为管理报酬，剩余收益归甲方所有。6.1.2当营业收入超过[目标营业收入]时，超出部分的[X]%作为乙方的额外奖励，剩余收益归甲方所有。6.2收益分配时间：双方应在每季度/每年结束后的[分配期限]内，进行收益分配结算，并按照本合同约定支付各自应得的收益。七、财产及设备维护7.1甲方应确保该民宿交付乙方托管时，各项设施设备完好、正常运行，并向乙方提供设施设备清单及使用说明。7.2乙方负责该民宿在托管期间的日常维护和保养工作，定期对设施设备进行检查、维修和更换，确保设施设备始终处于良好的运行状态。7.3如因不可抗力或意外事件导致设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施进行处理。因维修或更换设施设备所需的费用，按照本合同约定由甲方承担或双方协商分担。八、保险8.1甲方应自行购买该民宿的财产保险，包括但不限于房屋保险、设备保险等，保险金额应不低于该民宿的市场价值，并将乙方列为保险受益人之一。8.2乙方应购买经营该民宿所需的责任保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等，以保障因经营活动可能产生的第三方人身伤亡或财产损失风险。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：9.2.1严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.2因不可抗力或自身原因无法继续履行本合同，且未提前通知对方并采取合理措施减少损失的；9.2.3从事违法违规行为，严重损害对方利益的。9.3合同解除后，双方应按照以下方式进行结算和处理：9.3.1乙方应在合同解除后的[结算期限]内，向甲方移交该民宿的资产和财务资料，并办理相关交接手续。9.3.2双方按照本合同约定进行费用结算，多退少补。因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停该民宿的经营管理，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致该民宿的经济效益或服务质量下降，乙方应采取措施予以改进，并按照给甲方造成损失的金额进行赔偿。10.3若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条