房子代租托管合同范本

PAGE房子代租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行代租托管事宜；乙方具备相关的房屋管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代租托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋附属设施设备清单）。二、委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。届时，双方可另行协商签订新的委托合同。3.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行义务。如乙方未能履行或不当履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金管理5.1租户租赁该房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管租户支付的押金，并按照相关法律法规及租赁合同的约定进行管理和使用。在租赁期满或租赁合同提前解除时，如租户无违约行为，乙方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同的约定扣除相应押金，并将扣除情况及时通知甲方。5.3乙方应在每季度末向甲方提供押金收支情况报告，确保甲方了解押金的管理情况。六、费用承担6.1在房屋代租托管期间，乙方承担以下费用：包括但不限于房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等因房屋使用产生的费用（具体费用明细可根据实际情况在附件二中详细约定）。但因甲方原因导致的费用增加或额外支出，由甲方承担。6.2乙方应按照合理、节约的原则使用费用，并保留相关票据凭证。甲方有权随时查阅乙方的费用支出记录，乙方应予以配合。七、房屋维护及维修7.1乙方应负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。7.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大维修或改造费用由[具体承担方，可根据实际情况约定]承担。7.3在租赁期间，如因乙方未能及时履行房屋维护及维修义务，导致租户遭受损失或引发纠纷的，乙方应承担相应责任。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理相关手续，并承担各自应承担的责任。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时提供房屋相关资料或干扰乙方正常履行委托事项的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项、未按时支付租金或擅自改变房屋用途等，乙方应承担以下违约责任：（1）按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。9.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生