途家公寓托管合同范本

PAGE途家公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一处，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备相关的托管经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其公寓事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行托管经营。1.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条托管方式2.1乙方以自己的名义对该公寓进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、维护公寓设施等。2.2乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格及租赁政策，但应在合理范围内，并提前告知甲方。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，并定期向甲方汇报公寓经营情况。3.2甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常开展托管经营活动。3.3甲方应协助乙方办理与公寓托管经营相关的必要手续，如提供身份证明、产权证明等文件。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务3.5乙方有权按照本合同约定自主经营管理该公寓，获取经营收益。3.6乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行托管职责，以合理、谨慎的方式经营管理该公寓，努力提高公寓的出租率和经营效益。3.7乙方应定期对公寓设施进行检查、维护和保养，确保公寓设施设备处于良好运行状态，保障租客的正常使用。如遇公寓设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修，所需费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的除外。3.8乙方应妥善保管与公寓经营管理相关的各类文件、资料，包括租赁合同、租客信息、租金收取记录等，以便甲方查阅。3.9乙方应依法依规进行经营活动，遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。3.10乙方应按照本合同约定向甲方支付相关收益。第四条租金及收益分配4.1该公寓的租金标准为每月每平方米[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。4.2乙方在扣除以下费用后，将剩余收益支付给甲方：4.2.1乙方的经营管理费用，包括但不限于人员工资、营销费用、办公费用等，每月共计[X]元。4.2.2公寓设施设备的维修保养费用。4.2.3按照国家法律法规及当地政策规定应缴纳的税费。4.3乙方应在每月[具体日期]前将上月的收益结算情况告知甲方，并在扣除相关费用后的[X]个工作日内将剩余收益支付至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1甲方应承担该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等与公寓使用相关的费用。如因甲方未按时缴纳上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方在托管经营过程中产生的经营管理费用、维修保养费用等由乙方自行承担，但因甲方原因导致的额外费用除外。第六条租客管理6.1乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的条款应符合国家法律法规及当地政策规定，且不得与本合同相冲突。6.2乙方应负责对租客进行管理，督促租客按时缴纳租金及相关费用，如租客出现违约行为，乙方应按照租赁合同约定采取相应措施，并及时告知甲方。6.3乙方应保障租客的合法权益，如因乙方原因导致租客权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方应协助甲方处理与租客之间的纠纷，但因甲方原因导致的纠纷除外。第七条公寓维护与修缮7.1乙方应定期对公寓进行巡查，发现问题及时处理。对于公寓的主体结构、重要设施设备等出现重大损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或采取相应的应急措施。7.2因乙方未尽到维护管理职责导致公寓需要进行大规模修缮的，乙方应承担相应的修缮费用。如因不可抗力或甲方原因导致公寓需要修缮的，修缮费用由甲方承担，但乙方应积极协助甲方进行修缮工作。7.3在托管期限内，如果公寓需要进行装修或改造，乙方应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由[具体承担方]承担。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，如有需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在以下情形下，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定解除的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自改变公寓用途、转租公寓或从事其他违法违规行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及收益，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。9.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙