商铺销售托管合同范本

PAGE商铺销售托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺并希望委托乙方进行销售托管，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商铺销售托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[商铺具体地址]商铺（以下简称“该商铺”）的销售托管工作，包括但不限于市场推广、客户招揽、谈判签约等相关销售活动。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行销售托管职责，努力促成该商铺的销售交易。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条商铺信息3.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及户型等信息以相关产权证书或其他合法文件为准。3.2该商铺现状为[毛坯/精装修等具体状态]。第四条销售目标及价格4.1双方约定销售目标为在委托期限内促成该商铺以不低于人民币[具体销售底价]元的价格成交。4.2乙方有权根据市场情况及销售进展，在不低于销售底价的前提下，与潜在客户协商确定最终成交价格，但应及时告知甲方。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权了解商铺销售托管工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。5.2甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明、图纸等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。5.3甲方应协助乙方处理与商铺销售有关的事宜，包括但不限于提供必要的身份证明、授权文件等。5.4甲方按照本合同约定向乙方支付销售托管费用。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定收取销售托管费用。5.6乙方应制定详细的销售托管方案，并报甲方备案。5.7乙方应积极开展市场推广活动，通过多种渠道宣传该商铺，努力提高商铺的知名度和关注度。5.8乙方应认真筛选潜在客户，组织客户看房，进行商务谈判，促成交易签约，并负责办理相关销售手续。5.9乙方应妥善保管与销售托管有关的文件、资料等，在本合同终止后按照甲方要求移交。5.10乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。第六条销售托管费用及支付方式6.1销售托管费用6.1.1若在委托期限内成功促成该商铺销售交易，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付销售托管费用。6.1.2若因甲方原因导致销售交易未能成功，甲方仍应向乙方支付人民币[保底费用金额]元作为乙方开展销售托管工作的成本补偿。6.2支付方式6.2.1自该商铺销售合同签订且购房款到达甲方指定账户之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售托管费用。6.2.在委托期限内，如乙方促成部分意向客户但最终未达成交易，甲方应按照乙方实际投入成本的一定比例（具体比例由双方另行协商确定）向乙方支付费用，支付时间为相关工作完成并经甲方确认后的[X]个工作日内。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售托管职责，导致商铺未能在委托期限内按照约定价格成交，乙方应承担违约责任，向甲方支付人民币[违约金额]元作为违约金。同时，乙方应采取措施继续履行合同义务，直至促成交易或按照合同约定承担相应责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等其他条款，应向对方支付人民币[违约金额]元作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同等。9.3在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。提出解除合同方应按照本合同约定承担相应责任，支付已完成工作对应的费用及违约金等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等