临时物业委托管理合同

PAGE临时物业委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对其物业进行临时委托管理，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行临时物业委托管理事宜达成如下协议：一、委托管理物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业构成明细：包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域（如道路、绿化、停车场等）、配套设施（如会所、幼儿园等）〔具体明细以附件一《物业构成清单》为准〕。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维护、养护和管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维护、养护和管理包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、机电设备、安防监控系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，污水的排放等。5.公共绿化包括但不限于物业区域内的花草树木的养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.交通与车辆停放秩序管理制定合理的交通规则，确保物业区域内交通顺畅，对车辆停放进行有序引导和管理。7.安全防范协助做好物业区域内的安全防范工作，包括但不限于人员出入登记、巡逻、监控等，维护物业区域内的公共秩序。8.消防管理按照消防法规的要求，做好物业区域内的消防设施设备的维护、保养，组织消防演练，确保消防安全。9.其他事项包括但不限于物业区域内的装修管理、突发事件的应急处理等〔具体事项以附件二《委托管理事项明细》为准〕。三、委托管理期限1.本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业委托管理费用的收支情况。有权根据实际情况要求乙方调整管理服务内容和标准。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等〔具体资料清单以附件三《物业资料清单》为准〕。协助乙方做好物业区域内的各项管理工作，协调业主与乙方之间可能出现的纠纷。按照本合同约定按时足额支付物业委托管理费用。不得干涉乙方正常的管理服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业委托管理费用。有权根据本合同约定及实际管理需要制定具体的管理服务方案和规章制度。有权要求甲方协助提供必要的管理条件和支持。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为业主提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业委托管理工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露给第三方。合理使用物业委托管理费用，不得挪作他用。如因乙方原因造成甲方或业主损失的，应承担相应赔偿责任。在委托管理期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、物业委托管理费用及支付方式1.物业委托管理费用标准甲方应向乙方支付的物业委托管理费用为每月人民币元。该费用标准涵盖了乙方在本合同约定的委托管理事项范围内提供服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在委托管理期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方管理成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议调整物业委托管理费用标准。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或业主权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照受损金额的%向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补损失。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业委托管理费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方