租房托管责任合同模板

PAGE租房托管责任合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望委托乙方进行房屋托管，乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同约定履行相关责任，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：住宅/商业（请注明）5.房屋权属证书号：二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。2.甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，确保乙方能够合法、有效地开展托管工作。3.甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用和出租的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.在委托期限内，甲方如需对该房屋进行重大维修、改造或出售等可能影响乙方托管工作的行为，应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。5.甲方应按照本合同约定及时收取乙方交付的租金及押金等款项。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取相应的服务费用。2.乙方应在委托期限内，按照市场行情及相关法律法规的规定，寻找合适的租户，签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合甲方的利益和要求。3.乙方应妥善保管该房屋的相关资料，并在委托期限届满或本合同终止后及时返还给甲方。4.乙方应定期对该房屋进行检查，确保房屋的安全、卫生等状况良好。如发现房屋存在问题或需要维修的，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。5.乙方应按照租赁合同的约定，及时收取租金及押金，并在扣除相关费用后，按照本合同约定的时间和方式交付给甲方。6.乙方应严格遵守法律法规及本合同约定，不得擅自将该房屋转租、转借他人或用于其他非法用途。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.在房屋租赁期间，如发生租户拖欠租金、损坏房屋设施等纠纷，乙方应积极采取措施解决，并及时向甲方通报情况。五、租金及押金管理1.租金标准：经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。2.押金金额：租户应向乙方支付的押金为人民币元。押金在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，由乙方如数退还租户。3.乙方应在收到租户支付的租金及押金后，及时向甲方交付。交付时间为收到款项后的个工作日内。交付方式为（银行转账/支票/现金等）。4.乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录每笔租金及押金的收支情况，并定期向甲方提供相关报表。六、服务费用1.乙方按照本合同约定完成委托事项后，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用标准为每月租金的%，即人民币元。2.服务费用支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。支付时间为每月/每季度/每半年/每年的日前。3.如因甲方原因导致乙方未能按照本合同约定收取租金或押金等款项，乙方有权要求甲方按照服务费用标准支付相应的费用。七、房屋维修与保养1.正常使用情况下，该房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的个工作日内安排维修。属于乙方负责维修的范围，乙方应在发现问题后的个工作日内进行维修。如因乙方未能及时维修导致房屋或设施设备损坏加重或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.对于房屋的重大维修或改造，需经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由方承担（请注明）。3.乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋的卫生状况良好。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的费用等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因处理纠纷产生的费用等。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金金额为人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本