爱上租房子托管合同

PAGE爱上租房子托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：爱上租房子管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业]。1.2房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、家电、装修等配套设施情况]。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条委托事项3.1甲方委托乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁等。3.2乙方有权以自己的名义寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.3乙方负责收取房屋租金及其他相关费用，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.4乙方应定期向甲方报告房屋的使用情况及租客信息。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内将租金收益支付给甲方。4.3租金收益的计算以实际收到的租金为准，如有租客逾期支付租金等情况，乙方应积极催缴，并在实际收到租金后及时支付给甲方。第五条房屋维护与修缮5.1乙方应按照合理的标准对房屋进行维护，确保房屋的正常使用。5.2对于房屋出现的非因甲方故意或重大过失造成的损坏，乙方应及时进行修缮。如因修缮需要产生的费用，在[具体金额]以内的，由乙方承担；超过该金额的，由甲方承担，但乙方应事先通知甲方并取得甲方同意。5.3乙方应定期对房屋及配套设施进行检查，发现问题及时处理，以保障房屋的安全和正常使用。第六条租客管理6.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。6.2乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。6.3如租客出现违反租赁合同约定的行为，乙方应及时采取措施进行处理，并告知甲方。第七条费用承担7.1乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋维护费用、清洁费用、租客管理费用等，由乙方自行承担。7.2因甲方原因导致房屋需要进行重大修缮或产生其他额外费用的，由甲方承担。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3本合同委托期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金收益或未妥善管理房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商