闲置商铺托管合同范本

PAGE闲置商铺托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置商铺，有意委托乙方进行托管经营，乙方具备相关经营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置商铺托管事宜达成如下协议：一、托管商铺基本信息1.商铺位置：[具体地址]2.商铺面积：[建筑面积/使用面积]平方米3.商铺用途：[约定用途]4.商铺权属证书编号：[具体编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管方式1.乙方以自己的名义对托管商铺进行经营管理，包括但不限于招商、出租、运营等相关活动。2.乙方有权根据市场情况和经营需要，对商铺进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，费用由[承担方]承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解商铺经营管理情况，查阅相关账目。托管期限届满或本合同提前终止后，有权收回商铺及相关设施设备。按照本合同约定收取托管收益。2.义务保证对托管商铺拥有合法的所有权或处分权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供托管商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同等。协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定履行相关义务，不得干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定自主经营管理托管商铺，制定经营策略和方案。按照本合同约定收取经营管理费用，并扣除相关成本后，享有经营收益。在托管期限内，有权根据经营需要对商铺进行转租，但应事先通知甲方，并不得损害甲方利益。2.义务按照诚实信用原则和商业惯例，勤勉尽责地经营管理托管商铺，努力提高商铺的经济效益。定期向甲方报告商铺经营管理情况，包括但不限于租金收入、费用支出、租户信息等。妥善保管托管商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任。依法依规经营，不得从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。按照本合同约定按时足额向甲方支付托管收益。五、托管收益及支付方式1.托管收益计算方式双方约定，托管收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如租金收入扣除运营成本后的一定比例等]。租金收入以实际收到的租户租金为准，运营成本包括但不限于物业费、水电费、维修保养费、税费等。2.支付周期及方式乙方应在每月/每季度/每半年结束后的[具体期限]内，将托管收益支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方应在转账后及时通知甲方，并提供转账凭证。六、费用承担1.甲方承担的费用：[明确甲方承担的费用项目，如商铺产权登记费等]。2.乙方承担的费用：[明确乙方承担的费用项目，如商铺装修费、运营管理费等]。七、商铺维修与保养1.乙方应负责托管商铺的日常维修与保养，确保商铺正常使用。2.对于商铺的重大维修或改造，乙方应事先通知甲方，并经甲方书面同意后实施。费用由[承担方]承担。3.因不可抗力或第三方原因导致商铺损坏的，乙方应及时采取措施修复，并通知甲方。双方根据实际情况协商责任承担方式。八、保险1.乙方应自行购买与托管商铺经营管理相关的保险，包括但不限于财产险、责任险等，以保障商铺及相关人员的安全。2.如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方承担赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付托管收益、擅自改变商铺用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致本合同提前解除，违约方应按照本合同托管期限剩余时间对应的托管收益总额的[具体比例]向对方支付违约金。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，