房屋托管人事合同范本

PAGE房屋托管人事合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管相关事宜；乙方具备从事房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租、管理及相关服务，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、房屋维护、安全保障等事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可提前终止。因提前终止合同给对方造成损失的，提出提前终止方应承担相应赔偿责任。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解房屋托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋维护记录等。3.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且未被司法机关查封、扣押等限制交易的情形。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。3.1.3甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付托管费用。3.1.4在委托期限内，甲方如需对该房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意擅自改造或修缮给乙方及租户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.5甲方应协助乙方处理与房屋托管相关的各类事项，如协助乙方与租户沟通解决纠纷等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关服务费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，以合理的方式和谨慎的态度处理房屋出租、管理等各项事务。3.2.3乙方应积极寻找合适的租户，按照市场行情及甲方要求确定合理的租金价格，并签订租赁合同。租赁合同条款应符合法律法规规定及本合同约定，明确双方权利义务。3.2.4乙方应负责收取租金，并按照本合同约定及时将租金转交给甲方。如因租户原因逾期支付租金，乙方应积极采取措施催缴，并及时向甲方通报情况。3.2.5乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全、整洁、设施设备完好。如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方并采取相应措施进行维修或更换。因乙方未及时履行维护义务给甲方或租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.6乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人或泄露房屋重要信息。3.2.7在委托期限内，乙方应遵守法律法规及当地政府相关规定，合法经营房屋托管业务。如因乙方违规操作导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。4.2租户应在每期租金支付日前将租金支付至乙方指定账户。乙方应在收到租金后的[转账期限]个工作日内将租金转至甲方指定账户。4.3如遇租金调整，双方应提前[通知期限]书面协商确定新的租金标准及支付方式。第五条房屋维护与维修5.1乙方负责房屋日常维护与维修，包括但不限于水电设施、门窗、家具家电等的维修保养。维修费用在[维修费用限额]元以内的，由乙方承担；超过[维修费用限额]元的，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分费用。5.2因租户使用不当或故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方要求租户承担赔偿责任。如租户拒绝赔偿或无力赔偿，乙方应按照本合同约定履行相应维修义务，维修费用由乙方先行垫付，待向租户追讨后返还乙方。5.3对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前制定方案并提交甲方审核。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由甲方承担。第六条安全保障6.1乙方应确保房屋安全，采取必要的安全防范措施，如安装门禁系统、监控设备等。6.2在租赁期间，如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。因乙方未履行安全保障义务导致甲方或租户人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方应要求租户遵守房屋安全规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如发现租户有违法违规行为，乙方应及时制止并通知相关部门处理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，如未按时收取租金、未及时维修房屋等，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如因乙方原因导致房屋租赁合同无效或被解除，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的性质及程度，分别承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条