公建楼宇托管合同范本

PAGE公建楼宇托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有公建楼宇（以下简称“该楼宇”），并希望委托乙方进行托管运营；乙方具备专业的楼宇管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该楼宇事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[楼宇具体地址]的公建楼宇进行全面托管，托管范围包括但不限于楼宇的日常运营管理、设施设备维护、安全保卫、环境卫生、租户管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保该楼宇的正常运营和各项功能的有效发挥。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.3甲方应协助乙方办理与该楼宇托管相关的必要手续，提供相关资料和文件。3.4甲方保证该楼宇的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管的法律障碍。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.5甲方应在合理时间内配合乙方处理该楼宇运营过程中出现的重大问题或突发事件。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.7乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，制定并执行该楼宇的托管方案，确保该楼宇的安全、正常运营。3.8乙方应定期向甲方报送该楼宇的运营情况报告，包括但不限于财务状况、租户情况、设施设备维护情况等。3.9乙方应负责该楼宇设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备的正常运行。如需进行重大维修或更新改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。3.10乙方应做好该楼宇的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保楼宇及租户的人身和财产安全。如因乙方原因导致该楼宇或租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.11乙方应负责该楼宇的环境卫生管理，保持楼宇内部及周边环境整洁。3.12乙方应妥善管理该楼宇的租户，按照租赁合同约定收取租金及其他费用，处理租户的投诉和纠纷。3.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的托管事项全部或部分转委托给第三方。第四条[具体费用名称]及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第五条设施设备维护与更新5.1乙方应建立该楼宇设施设备的维护档案，定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态。5.2对于正常损耗需要更换的设施设备零部件，由乙方负责及时更换；对于需要进行重大维修或更新改造的设施设备，乙方应提前制定方案，经甲方书面同意后实施。相关费用按照以下方式承担：5.2.1属于日常维护保养范围内的费用，由乙方承担。5.2.2因设施设备老化、损坏等原因需要进行重大维修或更新改造的费用，经甲方审核确认后，由甲方承担[甲方承担比例]，乙方承担[乙方承担比例]。第六条安全管理6.1乙方应制定完善的安全管理制度，加强对该楼宇的安全保卫工作，确保楼宇及租户的人身和财产安全。6.2乙方应配备必要的安全保卫人员，负责楼宇的日常巡逻、门禁管理等工作。安全保卫人员应具备相应的资质和技能，遵守相关法律法规和职业道德规范。6.3乙方应定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致安全事故或突发事件的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】）。第七条环境卫生管理7.1乙方应负责该楼宇内部及周边环境的日常清洁卫生工作，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。7.2乙方应定期对楼宇内部的公共区域进行消毒，保持环境整洁卫生，预防疾病传播。7.3乙方应按照环保要求，妥善处理垃圾和废弃物，不得随意丢弃或排放，避免对环境造成污染。第八条租户管理8.1乙方应协助甲方做好该楼宇的租户招租工作，按照甲方的要求筛选租户，并签订租赁合同。8.2乙方应负责租赁合同的执行和管理，监督租户按照合同约定使用楼宇，收取租金及其他费用。8.3乙方应及时处理租户的投诉和纠纷，维护楼宇的正常运营秩序。如因租户原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应协助甲方追究租户的责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】）。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。10.2如甲方未按照本合同约定支付托管费用或协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的违约责任。10.3如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致该楼宇出现安全事故、设施设备损坏、环境卫生恶化等问题的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同