购买房屋托管合同范本

PAGE购买房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租、管理、维护及相关事务处理。具体包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、监督租户合理使用房屋、处理房屋维修及保养事宜等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[X]，装修状况为[精装修/毛坯/简装等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若在委托期限内，甲方需提前终止本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因提前终止合同给乙方造成的损失。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[月付/季付/年付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如遇租金调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，按照新的租金标准执行。第五条房屋出租及管理5.1乙方应按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租户，并确保租户具备良好的信用和经济状况。5.2乙方有权代表甲方与租户签订租赁合同，但租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规要求。租赁合同签订后，乙方应将合同副本及时送交甲方备案。5.3乙方负责收取租户的租金、押金及其他费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。如租户逾期支付租金或其他费用，乙方应负责催缴，并承担因此给甲方造成的损失。5.4乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并安排维修人员进行维修。维修费用由[责任方承担，如甲方承担/乙方承担/租户承担等]。5.5乙方应监督租户合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因租户原因导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应协助甲方追究租户的责任，并要求租户赔偿损失。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用（如有）。乙方承担因履行本合同而产生的办公费用、差旅费、中介费等费用。6.2如因房屋维修或保养需要产生的费用按照本合同第五条第4款的约定执行。第七条房屋交接7.1在本合同签订后，双方应进行房屋交接。交接内容包括房屋及附属设施设备的清单、钥匙、门禁卡等。7.2乙方应在交接时对房屋及附属设施设备进行检查，并在交接清单上签字确认。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，应及时通知甲方进行修复或补充。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。8.3若租户违反租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的责任，并要求租户赔偿损失。乙方承担连带责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1