家居商场托管合同范本

PAGE家居商场托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有家居商场，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商场运营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将家居商场委托给乙方进行托管经营管理事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其拥有的位于[具体地址]的家居商场（以下简称“该商场”）委托给乙方进行托管经营管理。1.2乙方负责该商场的日常运营管理工作，包括但不限于商场的招商、租赁、物业管理、营销推广、客户服务等事项，以实现商场的经济效益最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的托管经营管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2有权按照本合同约定获取商场的收益。3.1.3有权知晓商场的经营状况、财务状况等重要信息。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该商场的相关产权证明、租赁合同等资料，并确保其真实性、合法性和完整性。3.2.2协助乙方办理商场运营管理过程中所需的相关手续，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定，及时、足额支付相关费用。3.2.4不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大事项进行协商决策。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定获取托管经营管理费用。3.3.2有权根据商场实际情况制定经营管理策略和方案，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3有权使用甲方提供的相关资料进行商场的运营管理。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管经营管理职责，制定合理的经营管理计划，提高商场的经济效益和社会效益。3.4.2定期向甲方汇报商场的经营状况、财务状况等重要信息，每[X]个月提交书面报告。3.4.3负责商场的安全管理工作，确保商场设施设备的正常运行，保障消费者和商户的人身财产安全。3.4.4遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方利益的行为。3.4.5未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、经营管理4.1招商与租赁4.1.1乙方负责商场的招商工作，制定招商计划，吸引优质商户入驻。4.1.2乙方有权与商户签订租赁合同，但合同条款不得违反本合同约定及法律法规规定。租赁合同应明确租赁面积、租金标准、租赁期限、租金支付方式等内容。4.1.3乙方应及时将新签订的租赁合同副本提交给甲方备案。4.2物业管理4.2.1乙方负责商场的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保卫等。4.2.2乙方应制定物业管理规章制度，确保商场的正常运营秩序。4.2.3乙方应定期对商场设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施进行维修和更换。4.3营销推广4.3.1乙方负责制定商场的营销推广计划，提升商场的知名度和美誉度。4.3.2乙方应根据商场实际情况，合理安排营销推广费用，确保费用使用的合理性和有效性。4.3.3乙方应积极组织各类促销活动，吸引消费者，增加商场的客流量和销售额。4.4客户服务4.4.1乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理消费者的投诉和建议。4.4.2乙方应加强对商户的管理，督促商户提供优质的商品和服务，维护商场的良好形象。五、费用支付5.1托管经营管理费用5.1.1甲方应按照本合同约定向乙方支付托管经营管理费用。费用标准为每年[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。5.1.2托管经营管理费用应根据商场的经营状况进行适当调整。如商场年度销售额较上一年度增长[X]%以上，乙方有权提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。5.2其他费用5.2.1乙方在商场运营管理过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、营销推广费等，由乙方按照实际发生额向相关方支付。5.2.2如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的支付责任。六、收益分配6.1商场收益6.1.1商场在托管经营管理期间产生的收益，包括但不限于租金收入、物业管理费收入、营销推广活动收入等，扣除本合同约定的各项费用后，剩余收益归甲方所有。6.1.2乙方应按照法律法规及财务管理制度的要求，对商场收益进行独立核算，并定期向甲方提供财务报表。6.2收益支付6.2.1甲方应在收到商场收益后的[X]个工作日内，按照本合同约定向乙方支付托管经营管理费用。6.2.2如商场收益不足以支付本合同约定的各项费用，甲方应另行补足差额部分。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管经营管理工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管经营管理职责，导致商场经济效益下降或出现其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于当年托管经营管理费用的[X]%。8.3任何一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。