公寓托管合伙人合同范本

PAGE公寓托管合伙人合同范本甲方：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方拥有公寓物业资源，乙方具备公寓托管运营经验及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公寓托管合作事宜达成如下协议：第一条合作宗旨双方本着平等、互利、公平、公正的原则，充分发挥各自优势，共同开展公寓托管业务，实现资源共享、优势互补，提升公寓运营效益，获取良好的经济效益和社会效益。第二条合作项目2.1双方合作开展对位于[具体地址]的公寓进行托管运营，公寓共计[X]套房间。2.2托管运营范围包括但不限于公寓的日常管理、客户招租、客户服务、房屋维护等相关事宜。第三条合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定获取合作收益。4.1.2甲方应确保所提供公寓物业的合法性，不存在任何产权纠纷或其他影响正常托管运营的法律障碍，并向乙方提供公寓的产权证明、房屋租赁合同（如有）等相关资料。4.1.3甲方应协助乙方办理公寓托管运营所需的相关手续，包括但不限于备案登记等，费用由[具体方]承担。4.1.4甲方应按照乙方要求对公寓进行必要的装修及设施设备配备，费用由[具体方]承担。装修及设施设备应符合相关安全、卫生标准，并满足市场需求。4.1.5在托管运营期间，甲方应配合乙方处理与公寓相关的各类问题，包括但不限于客户投诉、邻里纠纷等，确保公寓运营的顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取合作收益。4.2.2乙方负责制定公寓托管运营方案，包括但不限于定价策略、客户招租计划、服务标准等，并按照方案开展运营工作。4.2.3乙方应勤勉尽责地履行公寓托管运营职责，采取合理措施提升公寓的入住率和客户满意度，努力实现公寓的保值增值。4.2.4乙方应负责公寓的日常管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维护、安全保卫等工作，确保公寓处于良好的运营状态。4.2.5乙方应按照市场规则和相关法律法规进行客户招租工作，与客户签订合法有效的租赁合同，并及时向甲方通报租赁情况。4.2.6乙方应定期向甲方提供公寓运营报告，包括但不限于入住率、租金收入、成本支出、客户反馈等信息，以便甲方了解运营状况。第五条收益分配5.1双方约定，公寓托管运营收益按照以下方式分配：5.1.1在扣除公寓运营成本（包括但不限于租金、物业费、水电费、维修费用、人员工资等）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。5.1.2如因乙方运营管理不善导致公寓出现亏损，乙方应承担相应的弥补责任，确保甲方的本金不受损失。5.2收益结算周期为[具体周期]，乙方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内完成收益核算，并向甲方支付应分配的收益。第六条费用承担6.1公寓运营成本由双方按照本合同约定共同承担。其中，租金、物业费、水电费等费用按照实际发生额由双方共同分担；维修费用、人员工资等费用根据各自职责范围承担。6.2因公寓托管运营产生的其他费用，如税费、中介费等，按照法律法规规定及相关合同约定由[具体方]承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。7.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3如一方未按照本合同约定支付应承担的费用或收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3根据法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行清算，结清相关费用及收益。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双