公寓托管酒店合同范本

PAGE公寓托管酒店合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其委托给乙方进行酒店式管理；乙方具备专业的酒店运营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公寓托管给乙方经营酒店事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该公寓委托给乙方，由乙方负责按照本合同约定的经营模式和管理标准，将该公寓作为酒店进行运营管理，包括但不限于公寓的日常维护、清洁、客户接待、服务提供等相关事宜。1.2乙方应充分发挥自身专业优势，提升该公寓的市场竞争力和经济效益，努力为甲方实现公寓资产的保值增值。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条公寓交付3.1甲方应在本合同签订后的[X]天内，将该公寓及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付内容包括但不限于公寓内的家具、电器、床上用品、洗漱用品等所有与酒店经营相关的物品。3.2甲方应确保交付的公寓符合国家及地方相关法律法规规定的安全、卫生等标准，不存在任何质量问题或纠纷隐患。3.3乙方在接收公寓时，应进行详细的检查和验收，并向甲方出具书面的接收确认文件。如发现公寓存在任何不符合交付要求的情况，乙方有权要求甲方在[X]天内进行整改，直至达到交付标准为止。在此期间，因公寓未达到交付标准而给乙方造成的损失，由甲方承担。第四条经营管理4.1乙方应按照酒店行业的通行标准和规范，对该公寓进行经营管理，制定合理的经营策略和服务流程，确保为客户提供优质、高效且个性化的服务。4.2乙方有权根据市场需求和经营状况，对公寓的房型、房价、服务项目等进行合理调整，但应提前[X]天书面通知甲方。该调整不得构成对本合同实质性变更，如甲方对调整内容有异议，应在收到通知后的[X]天内书面提出，双方协商解决。4.3乙方负责公寓的日常运营推广工作，包括但不限于通过线上线下渠道进行宣传推广、与各类旅游平台合作等，以提高公寓的知名度和入住率。由此产生的费用由乙方自行承担，但乙方应确保宣传推广活动符合法律法规及本合同约定，不得损害甲方的利益。4.4乙方应建立健全客户信息管理系统，妥善保管客户的个人信息，确保信息安全。同时，乙方应按照相关法律法规的要求，及时向甲方提供客户入住及消费等相关数据信息。第五条费用及支付5.1甲方应向乙方支付的费用包括但不限于以下各项：5.1.1托管服务费：按照公寓每月实际营业收入的[X]%计算，每月[X]日前支付上月的托管服务费。5.1.2运营成本分摊费用：乙方在经营过程中产生的与公寓运营直接相关的合理成本费用，如水电费、物业费、维修保养费等，经双方共同核算确认后，由甲方按照实际发生金额的[X]%分摊支付给乙方，每月[X]日前支付上月的分摊费用。5.2乙方应在每月[X]日前向甲方提供详细的费用结算清单及相关凭证，甲方应在收到后[X]天内进行审核确认。如甲方对费用结算清单有异议，应在审核期限内书面提出，双方共同核对账目，协商解决。5.3若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停对公寓的经营管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用给乙方造成的其他损失，甲方应承担赔偿责任。第六条收益分配6.1扣除本合同约定的各项费用（包括但不限于托管服务费、运营成本分摊费用、税费等）后，公寓的经营收益归甲方所有。6.2乙方应在每月[X]日前将上月公寓的经营收益情况以书面形式告知甲方，并在扣除相关费用后，将剩余收益在[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。6.3如公寓在经营期间出现亏损，由乙方负责采取措施进行弥补，确保公寓的正常运营。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致公寓亏损，双方应根据实际情况协商分担亏损责任。第七条设施设备维护7.1乙方负责公寓设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备的正常运行，满足客户的使用需求。7.2对于公寓设施设备的重大维修或更新改造，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提供详细的维修改造方案及预算。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由甲方按照实际发生金额的[X]%承担，其余部分由乙方承担（如有）。7.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护、保养、维修等情况，定期向甲方提供相关报告。7.4因乙方未履行设施设备维护责任，导致设施设备损坏或无法正常使用，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条安全管理8.1乙方应高度重视公寓的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施设备，加强对员工的安全培训，确保公寓经营过程中的人员和财产安全。8.2乙方应定期对公寓进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，同时积极配合相关部门进行调查处理。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任；如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任，乙方应积极协助处理。8.3乙方应确保公寓内的消防设施设备符合国家相关标准要求，并保持完好有效。同时，乙方应制定消防应急预案，定期组织消防演练，提高员工及客户的消防安全意识和应急处置能力。第九条保险9.1甲方应自行购买公寓的财产保险，包括但不限于房屋建筑、装修、设施设备等方面的保险，保险金额应不低于公寓的市场价值，并将乙方列为保险合同的受益人之一。9.2乙方应购买与公寓经营相关的责任保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等，以保障在经营过程中因意外事故导致第三方人身伤亡或财产损失而产生的赔偿责任。9.3双方应按照保险合同的约定及时缴纳保险费用，确保保险合同的有效性。如因一方未及时缴纳保险费用导致保险合同失效，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第十条保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未按时交付公寓、未按时支付费用、擅自干涉乙方经营管理等，应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。11.2若乙方违反本合同约定，未按照约定的经营管理标准进行运营、未按时支付甲方收益、擅自改变公寓用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。11.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错，应根据各自过错程度分担责任。第十二条合同变更与解除12.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：12.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；12.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]天内仍未改正的；12.2.3因政策调整或政府行为导致公寓无法按照本合同约定进行经营的。12.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，结清相关费用，返还财产等。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履