2026年价格鉴证师考试(价格鉴证理论与实务)题库及答案

2026年价格鉴证师考试(价格鉴证理论与实务)题库及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.根据《价格认定规定》，对价格认定结论提出复核申请的期限为自收到价格认定结论之日起（）日内。A.15B.30C.60D.902.价格鉴证工作的核心本质是（）。A.为鉴证标的制定市场交易价格B.对鉴证标的价值进行测算和判定C.对市场交易价格进行行政干预D.核算标的生产经营成本3.当价格鉴证标的已经灭失，仅留存完整的权属、历史交易等文字资料时，最适宜采用的价格鉴证方法是（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.专家咨询法4.采用成本法进行价格鉴证时，实体性贬值最常用的计算方法是（）。A.使用年限法B.价格指数法C.成新率法D.功能系数法5.收益法进行价格鉴证时，收益额选择的核心要求是（）。A.必须为税后净利润B.必须为净现金流量C.必须为标的未来预期收益D.必须为利润总额6.涉案财物价格鉴证中，关于价格鉴证基准日的确定原则，下列说法错误的是（）。A.一般与案件发生时间一致B.符合价格鉴证委托的要求C.便于案件审理程序推进D.统一确定为委托受理当日7.对进口机器设备进行价格鉴证时，国外运杂费通常以（）为计算基数。A.FOB价（离岸价）B.CIF价（到岸价）C.CFR价（运费在内价）D.关税完税价格8.道路交通事故车损价格鉴证中，对于可修复的车辆损失，通常采用的鉴证方法是（）。A.成本法B.修复费用加和法C.市场法D.收益法9.资源性资产价格鉴证的核心是（）。A.资源的勘探开采成本B.资源所有权或使用权对应的权益价值C.资源的可开采储量D.资源的市场销售价格10.农产品价格鉴证中，生产价格法最适用于（）。A.已经进入市场流通、交易活跃的生鲜农产品B.生产周期较长、受自然因素影响较大的大宗农产品C.尚未规模化推广的新品种农产品D.库存积压的滞销农产品11.下列不属于价格鉴证工作应当遵循的基本原则的是（）。A.合法合规原则B.客观公正原则C.科学合理原则D.利润最大化原则12.采用市场法进行价格鉴证时，可比实例的交易日期与价格鉴证基准日的间隔时间最长不宜超过（）年。A.1B.2C.3D.513.未完工在建工程价格鉴证通常采用的核心方法是（）。A.收益法B.成本法C.市场法D.基准地价修正法14.无形资产按照存在形式分类，可分为（）。A.可确指无形资产和不可确指无形资产B.自创无形资产和外购无形资产C.权利型无形资产和知识型无形资产D.法定无形资产和收益性无形资产15.某企业转让一项收益期限为5年的专利技术，经测算该专利每年可为受让方带来新增税后净收益100万元，折现率为10%，不考虑其他因素，该专利技术的鉴证值最接近（）万元。（已知(PA.316.99B.379.08C.500D.100016.长期投资价格鉴证中，对控股型长期股权投资，通常采用的鉴证思路是（）。A.对被投资企业整体价值鉴证后按持股比例计算，核心方法为收益法B.直接按原始投资成本乘以成新率计算C.按被投资企业净资产账面价值乘以持股比例计算D.按市场交易价格直接确定17.破产清算企业的整体资产价格鉴证，通常采用的核心方法是（）。A.收益现值法B.重置成本法C.清算价格法D.市场比较法18.价格鉴证程序中，价格鉴证机构正式受理委托后，第一步工作是（）。A.现场勘验标的B.拟定价格鉴证作业方案C.调查收集鉴证资料D.出具价格鉴证结论书19.对划拨性质的土地使用权进行价格鉴证时，下列处理方式正确的是（）。A.鉴证价格中需要扣除应缴纳的土地出让金B.鉴证价格中需要增加应缴纳的土地出让金C.不需要考虑土地出让金的影响D.按照出让土地使用权同等价格计算20.下列不属于价格鉴证档案特点的是（）。A.专业性B.时效性C.保密性D.公开性单项选择题答案1.C2.B3.D4.A5.C6.D7.A8.B9.B10.B11.D12.B13.B14.A15.B16.A17.C18.B19.A20.D二、多项选择题（每题2分，共20分，多选、错选不得分，少选得1分）1.价格鉴证与一般社会中介资产评估的区别主要体现在（）。A.活动性质不同B.主体资质要求不同C.鉴证目的不同D.遵循的规范依据不同E.法律效力不同2.成本法价格鉴证中，重置成本的分类包括（）。A.复原重置成本B.原始重置成本C.更新重置成本D.账面重置成本E.公允价值重置成本3.下列标的中，适合采用收益法进行价格鉴证的有（）。A.经营性临街商铺B.发明专利技术C.采矿权D.闲置未用的生产设备E.公立学校自用教学楼4.涉案财物价格鉴证的特殊性主要包括（）。A.鉴证目的服务于司法、行政程序B.鉴证标的种类繁杂，存在大量灭失或毁损标的C.估价标准符合司法程序要求D.处理程序有明确的法定规范E.对价格时效性要求远高于一般交易鉴证5.机器设备价格鉴证中，功能性贬值的组成部分包括（）。A.超额投资成本B.超额运营成本C.实体性磨损贬值D.外部经济性贬值E.提前报废贬值6.无形资产价格鉴证中，影响无形资产价值的核心因素包括（）。A.无形资产的开发重置成本B.无形资产的预期收益能力C.无形资产的法定保护期限D.无形资产的技术成熟程度E.无形资产的市场供求状况7.流动资产价格鉴证的特点包括（）。A.通常以单项资产为对象进行价格鉴证B.要求价格鉴证基准日尽可能选择在会计期末，便于准确核量C.一般不需要考虑流动资产的功能性贬值D.所有流动资产的账面价值都可以直接作为鉴证值E.不同类型流动资产需要采用不同的鉴证方法8.价格鉴证委托环节，委托方需要提供的基础材料包括（）。A.明确要求的价格鉴证委托书B.鉴证标的的权属证明材料C.与标的价格相关的合同、发票等资料D.价格鉴证机构要求的其他补充材料E.委托方所有的财务报表资料9.根据价格鉴证相关规范，正式的价格鉴证结论书应当包含的内容有（）。A.价格鉴证目的B.价格鉴证基准日C.价格鉴证依据和方法D.价格鉴证结论E.价格鉴证机构盖章和鉴证人员签名10.下列关于道路交通事故车损价格鉴证的说法中，正确的有（）。A.车损价格鉴证分为可修复车辆损失鉴证和全损车辆价值鉴证两类B.推定全损车辆的鉴证价格=事故发生前车辆的整体价值-事故后残值C.可修复车辆的修复费用不需要扣除更换配件的残值D.车损价格鉴证不需要考虑事故发生前车辆本身的实体性贬值E.更换下来的旧配件残值一般应当从鉴证价格中扣除多项选择题答案1.ABCDE2.AC3.ABC4.ABCDE5.AB6.ABCDE7.ABCE8.ABCD9.ABCDE10.ABE三、简答题（每题8分，共24分）1.简述价格鉴证中市场法的适用前提条件。2.简述基准地价修正法进行土地使用权价格鉴证的基本思路和适用条件。3.简述涉案财物价格鉴证中，价格鉴证机构及人员应当回避的情形。简答题答案1.市场法的适用前提条件包括：（1）存在活跃的公开交易市场，与鉴证标的同类或类似的标的存在足够多的公开交易活动，能够获取足够的交易实例；（2分）（2）能够找到与鉴证标的相同或相近的可比参照物，参照物的交易价格、交易时间、交易条件等核心信息能够公开、准确获取；（3分）（3）鉴证标的与可比参照物之间的价格影响因素差异能够量化，可以通过系数修正消除差异，最终得出合理的鉴证价值。（3分）2.（1）基本思路：基准地价是政府部门定期公布的特定区域、特定用途土地的平均价格，基准地价修正法是以待估土地所在区域的公布基准地价为基础，根据待估土地与基准地价设定条件在交易日期、容积率、区域因素、个别因素等方面的差异，通过系数修正计算得到待估土地使用权价格，计算公式为：V其中V为待估土地价格，为待估土地所在区域的基准地价，K为各类修正系数。（4分）（2）适用条件：①当地政府已经公布了更新及时、符合市场行情的基准地价；②待估土地位于基准地价覆盖范围内，土地用途明确符合区域规划；③待估土地的各类修正因素可以量化，能够获取准确的修正系数，适合用于城镇常规用途土地的快速价格鉴证。（4分）3.根据《价格认定规定》及价格鉴证相关规范，价格鉴证机构及人员应当回避的情形包括：（1）价格鉴证人员是本案当事人或者当事人的近亲属；（2分）（2）价格鉴证人员本人或者其近亲属与本案处理结果存在利害关系，可能影响公正鉴证；（2分）（3）价格鉴证人员曾经担任本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人，存在先入为主的判断可能；（2分）（4）价格鉴证机构与本案当事人存在其他利害关系，可能影响价格鉴证结果公正的，机构应当整体回避。（2分）当事人有权以书面或口头方式提出回避申请，价格鉴证机构应当按照规定程序作出是否回避的决定。四、计算分析题（每题12分，共24分，结果保留两位小数）1.某制造企业2016年购入一台生产用设备，账面原值120万元，2026年1月1日（价格鉴证基准日）对该设备进行价格鉴证，收集相关资料如下：（1）鉴证基准日该型号全新设备的含税市场售价为150万元，增值税税率为13%，运杂费为不含税设备价格的2%，安装调试费为不含税设备价格的3%，增值税均可抵扣；（2）该设备设计使用年限为20年，截止鉴证基准日已经使用10年，经现场勘验，设备实体性成新率为45%；（3）由于该设备技术落后，比同类全新设备每年多发生运营成本2万元，所得税率为25%；（4）由于市场需求下降，该设备生产的产品每年税后收益减少5万元，折现率为8%，剩余使用年限为10年，已知(P要求：计算该设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值以及最终鉴证值。计算分析题第1题答案（1）计算重置成本：不含税设备出厂价=150运杂费=132.74安装调试费=132.74重置成本=132.74（2）计算实体性贬值：实体性贬值=重置成本×(1实体性成新率（3）计算功能性贬值：每年税后超额运营成本=2功能性贬值=1.5（4）计算经济性贬值：每年税后收益损失=5经济性贬值=3.75（5）计算最终鉴证值：鉴证值=139.372.甲农业公司将一项专有葡萄种植技术转让给乙农业公司，鉴证基准日为2026年1月1日，双方约定采用最低收费额加收益分成的方式确定转让价格，收集资料如下：（1）该专有技术的重置开发成本为200万元，甲公司自身仍保留使用权，双方年生产能力分别为100万斤和50万斤；（2）经预测，乙公司受让技术后未来5年的销售收入分别为150万元、180万元、200万元、200万元、200万元，行业平均技术分成率为3%，折现率为10%，复利现值系数分别为：(P/F,10，(P/（3）甲公司转让技术后，由于市场竞争加剧，未来每年减少的收益现值合计为30万元。要求：计算该专有技术转让价格的鉴证值，结果保留两位小数。计算分析题第2题答案（1）计算转让最低收费额：重置成本分摊率=分摊的重置成本=200转让机会成本为30万元，因此：最低收费额=66.67（2）计算未来分成收益的现值：每年分成收益=当年销售收入×分成率，因此：$\begin{aligned}\text{分成现值}&=150\times3\%\times0.9091+180\times3\%\times0.8264+200\times3\%\times0.7513\\&\quad+200\times3\%\times0.6830+200\times3\%\times0.6209\\&=4.0910+4.4626+4.5078+4.0980+3.7254\\&\approx20.88\text{万元}\end{aligned}$（5分）（3）计算总鉴证值：总鉴证值=最低收费额+分成收益现值=96.67五、综合案例题（共12分）某法院办理经济纠纷案件，需要对被执行人名下的一处市区沿街商业房地产进行价格鉴证，鉴证基准日为2025年12月31日，房地产基本情况：该房地产为三层商铺，占地面积200平方米，总建筑面积600平方米，土地为出让性质，剩余使用年限35年，建筑物2010年12月31日建成，设计使用年限50年，经现场勘验，建筑物实体性成新率为80%；当地同类商铺的平均容积率为2.0，该房地产容积率为3.0，该区域商业用地基准地价为8000元/平方米（基准容积率2.0），容积率修正规则为：容积率每增加0.1，修正系数增加0.02，交易日期修正系数为1.02，区域因素修正系数为1.05，个别因素修正系数为0.98；当地同类全新商业建筑物的重置价格为6000元/平方米建筑面积；当地同类商铺的市场平均租金为每月每平方米建筑面积80元，年空置率为10%，年运营费用为年有效毛租金收入的30%，房地产还原利率为8%，已知。若成本法鉴证结果权重为0.3，收益法结果权重为0.7，要求：（1）分别用基准地价修正法计算土地价格、成本法计算房地产整体价格、收益法计算房地产整体价格；（2）计算该房地产最终的价格鉴证值，结果保留两位小数。综合案例题答案（1）①基准地价修正法计算土地使用权价格：容积率修正系数：待估容积率比基准容积率高1.0，共10个0.1，因此修正系数=单位面积土地价格=基准地价×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数=8000土地总价=10075.97②成本法计算房地