单层厂房租赁合同

单层厂房租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]乙方（承租方）：[承租方名称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方单层厂房事宜订立本合同，共同遵守。一、租赁标的1.1甲方将位于[具体地址]的单层厂房出租给乙方，建筑面积[XX平方米]，结构为[钢结构/砖混结构]，附属设施包括行车[X台]、消防栓系统、配电箱、上下水管道等（以双方现场确认清单为准）。1.2甲方保证对该厂房拥有合法出租权，产权证明文件编号[XXX]；若因产权问题导致乙方无法使用，甲方承担全部责任。二、租赁用途2.1乙方仅用于[合法生产经营，如机械加工、普通仓储（不含易燃易爆品）]，不得擅自变更。如需变更，需提前30日书面征得甲方同意并办理手续，否则甲方有权解除合同。三、租赁期限3.1自____年__月__日至____年__月__日，共__年。期满前60日乙方提出续租申请，甲方优先续租；未申请或甲方不同意，乙方需10日内搬离并恢复原状（正常损耗除外）。四、租金及支付4.1月租金[XXX]元（大写：[XXX]），按[月/季/年]支付，每月/季/年[X]日前通过银行转账至甲方指定账户（账户名：[XXX]，开户行：[XXX]，账号：[XXX]）。4.2每[X]年租金递增[X]%，自第[X]年起执行新标准。五、押金5.1乙方签订合同3日内支付押金[XXX]元（相当于[X]个月租金）。租赁期满结清费用且无损坏，甲方15日内无息退还；如有违约或损坏，甲方可扣除相应费用，不足部分乙方补足。六、双方权利义务（一）甲方6.1租赁起始日交付完好厂房及产权证明复印件；6.2负责主体结构（墙体、屋顶、梁柱）维修，接到乙方通知7日内修复，逾期乙方可减免租金；6.3协助乙方办理工商、税务手续，提供必要证明；6.4定期检查需提前24小时通知，不影响乙方经营。（二）乙方6.5按时支付租金及杂费（水电、物业等）；6.6合法经营，遵守法律法规；6.7负责内部设施（照明、电器）维护，因使用不当损坏主体结构需赔偿；6.8不得转租转借或抵押，转租需提前30日书面征得甲方同意；6.9期满恢复原状（经甲方同意保留的装修除外），清理物品，否则甲方自行处理费用由乙方承担。七、维修保养7.1主体结构：甲方负责；附属设施（行车、消防）自然损耗甲方修，乙方使用不当乙方修；内部装修设备乙方负责。7.2乙方发现损坏及时通知甲方，甲方逾期未修乙方可自行维修，费用由责任方承担。八、合同解除8.1协商一致可解除；8.2甲方未交付超15日、主体结构隐患催告30日未修、导致乙方无法办证，乙方有权解除；8.3乙方欠租超30日、擅自转租改用途、违法经营、损坏设施催告15日未赔，甲方有权解除；8.4解除后乙方7日内搬离，逾期按日租金2倍支付占用费，甲方退还剩余租金押金（扣除费用后）。九、违约责任9.1甲方逾期交付，每日按日租金1%支付违约金，超30日乙方可解除并索赔；9.2乙方欠租，每日按未付金额1%支付滞纳金，超30日甲方可解除并没收押金；9.3乙方擅自转租改用途，甲方解除合同没收押金并索赔；9.4违约方支付违约金[XXX]元，不足弥补损失的赔偿实际损失。十、不可抗力10.1因地震、政府征收等不可抗力无法履行，合同终止，甲方退还剩余租金押金，互不担责；10.2遭受方及时通知并提供证明。十一、争议解决协商不成，向厂房所在地人民法院起诉。十二、其他补充协议与本合同同等效力，一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_____