单位场地租赁合同

单位场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方单位全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方单位全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]一、租赁场地概况1.1甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，场地建筑面积为[具体面积]平方米，附属设施包括但不限于：水电供应系统、照明设备、消防设施、通风系统、卫生间设施等（详见《场地交付验收清单》）。1.2甲方保证对租赁场地享有合法的所有权或转租权，且场地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制使用的情形。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未在规定期限内提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回场地。三、租赁用途3.1乙方租赁场地仅用于[明确用途，如：办公、仓储、产品展示等]，不得用于违法经营或违反国家法律法规的活动。3.2乙方如需变更租赁用途，应提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可变更；未经同意擅自变更用途的，甲方有权解除合同。四、租金及支付方式4.1租赁期内，月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.x租金支付方式为[月付/季付/年付]，乙方应于每月/每季度/每年的[具体日期]前，将当期租金通过银行转账支付至甲方指定账户（甲方应于合同签订后3日内向乙方提供账户信息）。4.3乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），押金作为乙方履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无拖欠租金、无损坏场地及设施、无其他违约行为，甲方应在15日内将押金无息退还乙方；若乙方存在上述违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。4.4租赁期内，租金每[X]年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的[X]%，具体调整金额由双方协商确定，并签订补充协议。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按时收取租金及其他约定费用；5.1.2有权对乙方使用场地的情况进行检查，但应提前24小时通知乙方；5.1.3保证租赁场地及附属设施在租赁期内正常使用（因乙方原因或不可抗力除外）；5.1.4负责场地主体结构的维修（因乙方原因导致损坏的除外），接到乙方维修通知后15日内完成维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；5.1.5不得干涉乙方合法的经营活动，但有权制止乙方的违法或违约行为。5.2乙方权利与义务5.2.1有权在租赁期内合法使用租赁场地及附属设施；5.2.2按时支付租金、押金及水电、物业等相关费用；5.2.3合理使用场地及设施，不得擅自改变场地主体结构、损坏设施；如需装修，应提前15日提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方承担；5.2.4不得将租赁场地转租、转借或抵押给第三方，未经甲方同意不得与第三方合作使用场地；5.2.5租赁期内，负责场地内日常维护及设施的小修（如灯泡更换、管道疏通等），费用由乙方承担；5.2.6租赁期满或合同解除后，应将场地恢复原状（甲方书面同意保留的装修除外），并清理场地内的物品。六、场地维护与修缮6.1因不可抗力或正常使用导致的场地主体结构损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.2乙方发现场地或设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用从租金中扣除或由甲方另行支付。七、违约责任7.1甲方未按时交付场地，每逾期一日，应按日租金的100%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按欠缴金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失（包括重新招租费用、租金差额等）。7.3乙方擅自转租、改变用途或损坏场地主体结构，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。7.4任何一方违反本合同其他约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，若违约金不足以弥补损失，还应赔偿差额部分。八、合同解除8.1双方协商一致可解除本合同；8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，互不承担违约责任；8.3一方严重违约，另一方有权解除合同（如上述违约责任条款所述）；8.4政府征收、拆迁租赁场地，合同自动解除，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，场地补偿归甲方，乙方装修及设备损失由乙方与征收部门协商，甲方提供必要协助。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2《场地交付验收清单》作为本合同附件，与本合同一同生效；10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（