电商仓库租赁协议

电商仓库租赁协议甲方（出租方）系合法拥有位于[具体地址]仓库所有权的企业法人，乙方（承租方）系从事电商业务的企业法人，双方经平等协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的1.仓库位置：[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX栋XX层]；2.面积：建筑面积[XX]平方米，实用面积[XX]平方米；3.结构与配套：钢筋混凝土框架结构，层高[XX]米，配备独立装卸平台、消防自动报警系统、24小时监控设备、照明系统及标准货架（数量：[XX]组）；4.用途：仅限乙方开展电商仓储业务，包括商品存储、分拣、打包、发货及相关配套操作，不得用于存储易燃易爆、有毒有害等危险品或从事违法活动。二、租赁期限1.自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共[XX]年；2.续租：租赁期满前30日，乙方需书面提出续租申请，甲方同意后双方另行签订协议；未提出申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后3日内腾空仓库并办理交接。三、租金及支付方式1.租金标准：按实用面积计算，每月每平方米[XX]元，月租金总额[XX]元；2.支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户，甲方需在收到租金后5日内提供正规发票；3.押金：乙方于合同签订当日支付[XX]个月租金作为押金（共计[XX]元），合同终止且乙方无违约行为时，甲方在10日内无息退还；4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并没收押金，同时要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证仓库产权合法无争议，提供仓库的《不动产权证书》复印件供乙方备案；2.确保仓库消防、水电设施完好，定期（每季度）对主体结构、消防系统进行维护，费用由甲方承担；3.协助乙方办理电商仓储相关备案手续（如需要），提供必要的证明文件；4.有权对仓库使用情况进行检查（需提前24小时书面通知乙方），发现乙方违规使用时有权要求整改；5.不得无故干扰乙方正常经营活动，因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，需赔偿乙方直接损失（包括但不限于订单延误损失、临时仓储费用等）。乙方权利义务1.合法经营，遵守国家及地方关于仓储、消防、环保的法律法规；2.爱护仓库设施设备，承担日常维护费用（如货架清洁、照明灯泡更换等）；3.自行承担仓库使用期间的水电费、物业费、垃圾处理费等杂费，按甲方或物业方要求按时支付；4.为存储的商品购买财产保险，保险范围包括火灾、盗窃、水渍等风险，保险单需复印件交甲方备案；5.不得转租、转借仓库或改变用途，不得在仓库内进行任何危及结构安全的改造；6.严格遵守仓库消防规定，配备足够的灭火器材（每50平方米至少1具4公斤干粉灭火器），定期组织员工消防培训；7.登记进出仓库的人员及车辆信息，配合甲方的安全管理要求。五、仓库维护与维修1.乙方使用过程中如发现仓库主体结构、消防系统等重大设施故障，需立即通知甲方，甲方应在24小时内安排维修；因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任；2.因乙方操作不当或故意损坏设施的，乙方需在3日内修复或赔偿损失，否则甲方有权从押金中扣除相关费用；3.乙方如需对仓库进行小型改造（如增加货架、铺设防滑垫），需提前书面申请甲方同意，改造费用由乙方承担，合同终止时不得拆除（双方另有约定除外）。六、违约责任1.乙方违反用途约定存储危险品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的一切损失（包括但不限于罚款、第三方赔偿等）；2.甲方未按约定提供仓库或设施故障导致乙方无法经营超过7日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金；3.乙方提前解除合同的，需提前30日书面通知甲方，支付相当于2个月租金的违约金，押金不予退还；4.任何一方违反本协议其他条款的，需向对方支付相当于1个月租金的违约金，如造成损失超过违约金的，还需补足差额。七、不可抗力因地震、火灾、政府征收、疫情等不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明；如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向仓库所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___