装饰公司与物业合作协议范本

装饰公司与物业合作协议范本引言在房地产市场持续发展与业主对居住品质要求不断提升的背景下，装饰公司与物业服务企业（以下简称“物业公司”）的合作日益成为提升小区居住体验、拓展装饰业务渠道的重要途径。一份权责清晰、内容周全的合作协议，是保障双方合法权益、确保合作顺利进行的基石。本范本旨在为双方提供一个专业、严谨且具有实用价值的合作框架，具体条款需由双方根据实际情况协商确定并进行调整。合作协议甲方（装饰公司）：法定代表人/授权代表：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方（物业公司）：法定代表人/授权代表：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码：甲乙双方本着“平等互利、优势互补、诚实信用、共同发展”的原则，经友好协商，就甲方在乙方所管理的物业项目内开展装饰装修相关业务的合作事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作宗旨与原则1.1合作宗旨：通过双方合作，甲方为乙方管理范围内的业主（或物业使用人，下同）提供优质、便捷、规范的装饰装修服务，提升业主居住满意度；乙方为甲方提供必要的协助与支持，共同营造和谐、美观的社区环境，实现双方共赢。1.2合作原则：（一）合法合规：遵守国家及地方相关法律法规、行业规范及物业管理规定。（二）自愿平等：双方在合作中地位平等，权利义务对等。（三）诚实信用：恪守承诺，保守商业秘密。（四）优势互补：充分发挥各自资源优势，共同提升服务品质。第二条合作范围与内容2.1合作物业范围：乙方所管理的位于[请填写具体物业名称或区域，如：XX小区、XX大厦X期等]的物业项目（以下简称“合作物业”）。具体合作物业范围可作为本协议附件一。2.2合作内容：（一）信息交流与推荐：乙方在不违反相关规定及保护业主隐私的前提下，可将甲方作为合作装饰单位信息（如公司简介、服务特色、案例展示等）在合作物业内进行合理公示或向有需求的业主进行客观推荐。甲方应保证所提供信息的真实性、合法性。（二）业务接洽便利：甲方可在乙方指定的时间和区域内，经乙方同意后，进行合法的业务宣传或咨询活动（具体方式、频次、区域等由双方另行协商并作为附件二）。（三）施工管理配合：对于甲方承接的合作物业内的装饰装修工程，乙方应按照物业管理服务协议及相关装修管理规定，为甲方的合法施工活动提供必要的协助与管理，包括但不限于出入证办理、施工垃圾清运指引、公共区域秩序维护协调等。甲方应严格遵守乙方的装修管理规定，服从乙方的合理管理和监督。（四）投诉处理协助：若业主就甲方的装饰服务提出合理投诉，乙方可协助进行沟通协调，甲方应积极配合处理。（五）其他约定服务：[可根据实际情况增删，例如：联合举办家装知识讲座、样板房展示合作等]。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（一）权利：1.有权在本协议约定范围内，利用乙方提供的合理渠道和便利条件开展业务宣传与承接工作。2.有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和配合。3.对乙方提出的超出本协议约定范围的不合理要求，有权拒绝。（二）义务：1.严格遵守国家及地方关于装饰装修行业的法律法规，保证其经营活动及提供的装饰服务合法合规，施工质量符合相关标准。2.向乙方提供真实、合法、有效的企业资质证明文件复印件（加盖公章）及相关宣传资料，并对其真实性负责。3.教育施工人员遵守合作物业的管理规定，文明施工，安全作业，避免对业主正常生活及物业公共设施设备造成干扰或损坏。如因甲方原因造成任何损失或责任，由甲方承担。4.按照约定向乙方支付相关费用（如有，详见第四条）。5.妥善处理与业主之间的业务纠纷，并承担因自身服务问题引发的一切责任。6.对在合作过程中知悉的乙方及业主的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。7.不得在合作物业内进行虚假宣传、不正当竞争或其他违规行为。3.2乙方的权利与义务：（一）权利：1.有权对甲方在合作物业内的宣传、施工等活动进行监督和管理，对不符合本协议约定或物业管理规定的行为，有权要求甲方整改。2.有权按照本协议约定向甲方收取相关费用（如有）。3.对于甲方违反本协议约定或法律法规的行为，有权根据本协议约定采取包括但不限于暂停合作、解除协议等措施。（二）义务：1.按照本协议约定，为甲方提供必要的业务宣传便利和施工管理配合。2.对甲方提供的企业信息，在约定范围内进行合理公示或推荐。3.对甲方在合作物业内的合法经营活动，不得进行不合理干预或设置障碍。4.对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。5.不得向甲方收取本协议约定以外的其他不合理费用。第四条费用及支付方式4.1合作费用（根据实际情况选择或修改）：（一）方式一（固定合作费）：甲方应向乙方支付年度/季度固定合作费用人民币[]元（大写：[]）。（二）方式二（业务提成费）：甲方根据在合作物业内实际签约并完成的装饰工程项目总金额的[]%向乙方支付业务提成费。具体计算方式及核对依据由双方另行协商。（三）方式三（混合模式或其他）：[详细说明]（四）无合作费用：双方约定本合作不涉及合作费用支付，但甲方仍需承担因施工产生的、按物业管理规定应由施工方承担的相关费用（如垃圾清运费等）。4.2支付方式：（一）如采用方式一，支付周期为[月/季/年]，甲方应在每[支付周期首月X日前]将当期费用支付至乙方指定账户。（二）如采用方式二，双方应在每月/每季度结束后[X]个工作日内核对上个周期的业务量及应付款项，甲方应在核对无误后[X]个工作日内支付相应款项。（三）乙方指定账户信息：开户名：[乙方公司全称]开户行：[具体银行名称及支行]账号：[银行账号]（四）乙方收到款项后，应向甲方开具合法有效的[发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。4.3其他费用：甲方因在合作物业内开展业务所产生的水电费、宣传物料制作费等（除本协议明确约定由乙方承担外），均由甲方自行承担。第五条保密条款5.1任何一方对于在合作过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术信息等）及本协议内容，均负有保密义务。除非法律法规要求或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密义务在本协议终止后[X]年内持续有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。6.2甲方若未按时支付本协议约定的合作费用，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权暂停提供本协议约定的服务，直至甲方付清款项及违约金，或单方面解除本协议。6.3甲方若在合作物业内进行虚假宣传、违规施工，或因施工质量、服务态度等问题引发业主重大投诉或造成不良影响，乙方有权视情节严重程度要求甲方限期整改、暂停合作，直至解除本协议，并要求甲方承担相应损失。6.4乙方若无故拒绝提供本协议约定的合理协助与支持，或违反保密义务，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第七条不可抗力7.1“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政策调整等。7.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条协议的变更、解除与终止8.1对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。8.2除本协议另有约定外，任何一方单方解除协议，应提前[X]日书面通知对方，并就善后事宜达成一致。8.3本协议有效期自双方签字盖章之日起[X]年。协议期满前[X]个月，如双方均有继续合作意愿，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。8.4协议终止或解除后，双方应在[X]日内结清所有款项，清理遗留问题，并继续遵守保密义务。第九条争议解决方式9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[乙方所在地/协议签订地]人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议构成双方就协议事项达成的完整理解，取代先前所有口头或书面的约定、谅解和函电。10.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.4本协议一式[肆]份，甲乙双方各执[贰]份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（装饰公司）：（盖章）授权代表（签字）：日期：年月日乙方（物业公司）：（盖章）授权代表（签字）：日期：年月日重要提示1.定制化调整：本范本为通用模板，具体合作细节需甲乙双方根据实际情况进行详细磋商和调整，特别是合作内容、费用条款、违约责任等核心部分。2.附件重要性：对于合作物业范围、宣传方式细则