2026年商品房买卖外包协议

2026年商品房买卖外包协议协议编号：签订日期：签订地点：本协议由以下双方签订：一、委托方（以下简称“甲方”）二、服务方（以下简称“乙方”）鉴于甲方需要专业团队协助其进行商品房买卖业务，乙方具备相关业务能力和资源，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条目的与依据本协议旨在明确甲方委托乙方进行商品房买卖业务的具体事项、双方的权利义务、违约责任等，确保双方合作顺利进行。第二条定义,在本协议中，除非上下文另有说明，以下术语的定义如下：1.商品房买卖：指甲方作为卖方，乙方作为买方，按照本协议约定进行的房屋买卖活动。2.标的物：指甲方委托乙方进行买卖的商品房。3.价款：指乙方购买标的物所支付的金额。4.期限：指本协议生效之日起至商品房买卖完成之日止的期间。第二章合作内容第三条标的物甲方委托乙方进行买卖的标的物为（具体描述标的物，如：位于的房屋，建筑面积平方米，房屋结构）。第四条价款乙方购买标的物的价款为人民币元整（大写：元整）。第五条期限本协议的期限自年月日起至年月日止。第三章双方权利义务第六条甲方权利义务1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息，并保证其拥有标的物的所有权或处分权。2.甲方应按照约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方完成商品房买卖相关手续。第七条乙方权利义务1.乙方应按照甲方要求，积极寻找买方，并促成商品房买卖交易。2.乙方应保证其提供的买方信息真实、可靠。3.乙方应按照约定收取服务费用。4.乙方应协助甲方完成商品房买卖相关手续。第四章服务费用第八条服务费用乙方收取的服务费用为标的物价款的%，即人民币元整（大写：元整）。第九条支付方式服务费用在商品房买卖完成后，由乙方开具发票后，甲方在个工作日内支付。第五章违约责任第十条甲方违约责任1.甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付%的违约金。2.甲方提供的标的物信息虚假、不完整，导致商品房买卖无法完成的，甲方应向乙方支付元整的违约金。第十一条乙方违约责任1.乙方未按照约定促成商品房买卖交易的，应向甲方支付元整的违约金。2.乙方提供的买方信息虚假、不真实，导致商品房买卖无法完成的，乙方应向甲方支付元整的违约金。第六章质量标准与验收第十二条质量标准标的物的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。第十三条验收方式商品房买卖完成后，由双方共同进行验收。验收不合格的，乙方应负责修复或更换。第七章保密条款第十四条保密义务双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八章争议解决第十五条争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第九章附则第十六条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十七条协议解除本协议在以下情况下解除：1.双方协商一致；2.任何一方违约，经对方催告后日内仍未履行；3.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。第十八条其他本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。仲裁地点为北京，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁程序适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。若仲裁委员会的裁决无法达成一致意见，双方应同意提交北京市人民法院进行最终裁决。第十六条协议解除本协议在以下情况下解除：1.双方协商一致；2.任何一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；3.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，且在不可抗力事件结束后30日内仍未恢复正常履行能力。第十七条协议解除的具体操作,1.协议解除需由双方书面通知对方，并明确解除的具体日期；,2.协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并相互结算；3.双方应妥善处理已签订的商品房买卖合同，确保购房者的合法权益不受损害。第十八条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；,2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任；3.本协议的解释权归甲方所有。注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自签订之日起，本协议生效，双方应严格遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。第十九条保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；,2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年止；3.如因法律规定或法院、仲裁机构要求披露保密信息，应事先通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的合法权益。第二十条争议解决,1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条通知1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；2.通知自送达对方或对方签收之日起生效。第二十二条协议的修改和补充,1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章；2.修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。第二十三条协议的终止,1.本协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的义务；2.双方应相互结算，并妥善处理相关事宜。第二十四条协议的附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件与本协议不一致的，以附件为准。,附件一：商品房买卖外包服务内容明细1.服务内容：包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、合同签订、款项收付等；,2.服务期限：自本协议签订之日起至商品房买卖合同签订之日止；3.服务费用：人民币50万元整，分XX期支付，具体支付时间及金额详见附件二。附件二：服务费用支付明细,1.首付款：人民币50万元，于本协议签订后50个工作日内支付；2.中期付款：人民币50万元，于商品房买卖合同签订后50个工作日内支付；1.双方对本协议内容以及在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方外泄或公开本协议内容以及对方商业秘密；3.本保密协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议终止之日止。附件四：争议解决,1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。附件五：通知送达,1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式进行；2.通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，或者以双方事先约定的其他方式送达；,1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件七：违约责任1.甲方未按约定时间完成商品房的交付，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；2.乙方未按约定完成商品房的销售，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；3.任何一方违反保密协议，应向对方支付相当于违反事项所涉及商业秘密价值三倍的违约金；4.任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。附件八：协议解除1.在本协议履行过程中，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议；2.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；3.双方协商一致，可解除本协议。附件九：协议生效1.甲方保证所提供的商品房符合国家有关法律法规的规定，不存在权属纠纷；2.甲方保证所提供的商品房质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后七日内予