房屋销售代理分包合同

PAGE房屋销售代理分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋销售代理业务，乙方具备相关专业能力，愿意接受甲方的委托进行分包代理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋销售代理分包事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就[具体房屋项目名称]的房屋销售代理进行分包工作。乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地完成房屋销售代理分包任务。1.2乙方代理销售的房屋范围包括但不限于[详细列举房屋栋数、单元、楼层、房号等具体范围]。第二条代理期限2.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的代理销售工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供房屋销售所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、销售价格表等，并确保资料的真实性和完整性。3.1.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付代理费用。3.1.4甲方负责协调与房屋销售相关的其他事宜，如与开发商沟通、处理客户投诉等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定获取代理费用。3.2.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，制定合理的销售方案，并积极开展房屋销售代理工作。3.2.3乙方应如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋信息，确保客户知情权。3.2.4乙方应及时将客户的意向、需求等信息反馈给甲方，协助甲方促成房屋销售交易。3.2.5乙方在代理销售过程中，应遵守法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规行为。3.2.6乙方应妥善保管甲方提供的资料及在代理过程中获取的数据信息，不得泄露给第三方。第四条销售价格与佣金4.1房屋销售价格由甲方统一制定，乙方应按照甲方规定的价格进行销售。4.2乙方的佣金计算方式为：按照房屋实际销售金额的[X]%计算。4.3当房屋销售合同签订且客户支付首付款后，甲方应在[具体支付期限]内按照上述佣金计算方式向乙方支付第一笔佣金；当房屋销售合同约定的全部款项到账后，甲方应在[具体支付期限]内支付剩余佣金。第五条销售进度与报告5.1乙方应定期向甲方报告房屋销售进度，每周提交销售周报，每月提交销售月报，报告内容包括但不限于客户意向、成交情况、未成交原因分析等。5.2乙方应在每个销售周期结束后，对销售情况进行总结分析，并向甲方提出改进建议和措施。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理销售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，如未按照规定价格销售、隐瞒房屋信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。6.3若乙方违反本合同约定泄露甲方资料或信息，应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担由此给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力