建筑装饰分包承包合同

PAGE建筑装饰分包承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建筑装饰工程，经双方友好协商，甲方同意将该项目的部分建筑装饰工程分包给乙方承包施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方建筑装饰分包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]建筑装饰分包工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：包括但不限于[详细列举装饰工程内容，如室内墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等]，具体以施工图纸及现场实际情况为准。工程规模为[建筑面积或装饰面积等具体规模数据]。4.工程承包范围：[明确乙方具体承包的工程范围，例如：仅负责室内墙面的粉刷及装饰材料的安装，不包括地面工程等]，具体范围以双方确认的施工图纸及工程清单为准。乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术要求及相关规范进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。二、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。3.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方原因造成工程延误的，如设计变更、提供施工条件延误等；因重大设计变更或工程量增加导致乙方无法按照原计划施工的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。三、质量标准1.本工程的质量标准为[明确质量验收标准，如达到国家现行的建筑装饰工程施工质量验收规范的合格标准等]。2.乙方应严格按照国家相关规范、行业标准以及甲方提供的设计图纸、技术要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告及完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定承包范围内全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用，不因任何因素调整，但因甲方原因导致的设计变更或工程量增加除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[X]天内审核完毕，并按照当月已完工程价款的[X]%支付进度款。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]天内完成审核。经双方确认结算金额后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。有权根据工程实际情况及相关规定对工程进行变更，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。有权按照合同约定的支付方式支付工程款。2.义务：负责提供施工场地及施工所需的水、电接口，并承担相应费用。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方办理施工许可证及其他相关手续，但费用由乙方承担。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好条件。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理相关手续。对甲方提出的不合理要求及违反合同约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务：按照合同约定的工期、质量标准及承包范围组织施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。按照国家相关规定及甲方要求，妥善保管施工过程中产生的各类资料，并在工程竣工后提交完整有效的竣工资料。负责采购本工程所需的材料及设备，但材料及设备的质量必须符合国家相关标准及合同约定要求，并向甲方提供产品合格证明等资料。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，不得擅自变更施工内容。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备由[供应方，如甲方或乙方]负责供应，具体供应内容及要求如下：[详细列举供应的材料及设备名称、规格、型号、数量等]。供应方应确保所供应的材料及设备质量符合国家相关标准及合同约定要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。2.如由乙方负责采购材料及设备，乙方应按照甲方要求进行采购，并在采购前将材料及设备的品牌、规格、型号、价格等信息报甲方审核，经甲方书面同意后方可采购。乙方应对所采购材料及设备的质量负责，如因材料及设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。3.材料及设备进场时，双方应共同进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应及时退场处理，由此产生的费用由供应方承担。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更后的施工图纸及相关资料。乙方应按照变更后的要求进行施工，因变更导致的工程量增加或减少及费用变化，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题、工期延误或费用增加，乙方应承担全部责任。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告及完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后[X]天内组织验收，验收人员包括甲方代表、监理单位代表及相关专业人员。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反合同约定擅自采购材料及设备、擅自变更工程内容或违反施工现场安全管理规定等，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民