北京专业分包合同范本

PAGE北京专业分包合同范本甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专业分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[项目名称]，并拟将其中的部分专业工程分包给乙方进行施工；乙方具备完成该专业工程的相应资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将[专业工程名称]分包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]之[专业工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：详细描述专业工程的具体工作内容，包括但不限于[列举主要工作内容]。明确工程的规模，如建筑面积、层数、设备数量等相关数据〔具体以施工图纸及现场实际情况为准〕。4.工程立项批准文号：[批准文号]5.资金来源：[资金来源说明]二、分包范围及方式1.分包范围：乙方负责完成的专业工程范围为[具体专业工程范围，需明确涵盖的工作内容、部位等]，包括但不限于[进一步列举详细工作内容]。上述分包范围不包括但不限于[明确不属于乙方分包范围的工作内容]。2.分包方式：乙方以包工包料〔或包工不包料，具体根据实际情况填写〕的方式进行分包工程施工。若为包工包料方式，乙方应负责提供完成分包工程所需的全部材料、设备及构配件，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本合同约定；若为包工不包料方式，甲方应按照本合同约定及时供应材料、设备及构配件，乙方负责按照甲方要求进行接收、保管、使用，并承担相应的保管责任。三、合同工期1.开工日期：预计开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。乙方应在接到甲方开工通知后[X]日内组织人员、设备等进场施工。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]日历天。上述工期为暂定期，实际工期以工程实际竣工并通过验收的日期为准。乙方应按照甲方制定的总体施工进度计划合理安排施工，确保分包工程按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等；设计变更或工程量增加；甲方未能按照合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、图纸交付延迟等；因甲方指定的供应商或其他第三方原因导致工程延误；其他非乙方原因导致无法正常施工的情况。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意乙方的顺延工期要求。四、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]等级。2.本分包工程质量应符合以下具体要求：工程所使用的材料、设备及构配件应符合国家及地方相关标准，并具有质量合格证明文件；施工工艺应符合规范要求，确保各分项工程质量达到验收标准；工程竣工后，应满足整体工程质量要求，无质量缺陷。3.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和整改。在分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如乙方施工质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述合同价款为暂定金额，最终结算价款以实际完成的工程量及本合同约定的计价方式为准。2.计价方式：[具体计价方式，如固定单价、固定总价、可调价格等，并详细说明计价依据和调整条件]。若采用固定单价方式，单价在合同执行期间不予调整，但因设计变更、工程量增减超过合同约定幅度等原因导致的价款调整除外。若采用可调价格方式，调整因素及调整方法按照以下约定执行：[详细说明调整因素及计算方法]。3.支付方式：预付款：甲方在本合同签订后[X]日内，向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]日内支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后[X]日内进行审核结算。结算完成后，甲方在扣除预付款、已支付的进度款以及按照合同约定应扣除的款项后，在[X]日内支付至结算总价的[X%]。质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。根据工程需要，对乙方的施工方案、技术措施等进行审核。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等，并对资料的真实性、准确性负责。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。按照合同约定及时供应材料、设备及构配件（如为包工不包料方式）。对乙方提交的工程量报告及付款申请进行及时审核确认。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和施工条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：遵守国家及地方相关法律法规，按照本合同约定及施工规范进行施工，确保工程质量和安全。自行组织具有相应资质和经验的施工人员、设备等进行施工，并负责施工人员的管理和安全教育。按照甲方的总体施工进度计划制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。严格按照施工进度计划组织施工，确保按时竣工。负责施工现场的文明施工和环境保护，承担因施工造成的环境污染、噪音污染等责任。按照本合同约定的质量标准进行施工，建立质量保证体系，加强质量控制，确保工程质量达到验收标准。负责采购的材料、设备及构配件应符合国家及地方相关标准，并提供质量合格证明文件。对进入施工现场的材料、设备等进行检验和试验，不合格的不得使用。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。配合甲方及其他相关部门的检查、验收工作，按照要求提供相关资料和文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：若甲方负责供应材料、设备及构配件，甲方应按照本合同约定的时间和规格、数量等要求将其供应至施工现场。甲方供应的材料、设备等到达施工现场后，乙方应负责及时接收、验收，并承担相应的保管责任。乙方应在验收合格后[X]日内将验收情况书面通知甲方。如发现质量问题或数量不符等情况，乙方应及时通知甲方处理。因甲方供应的材料、设备等质量问题或供应不及时导致工程延误或质量事故的，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料设备：乙方自行采购的材料、设备及构配件应符合国家及地方相关标准和本合同约定，并提供质量合格证明文件。乙方应按照施工进度计划提前[X]天向甲方提交材料、设备采购计划，经甲方审核确认后实施采购。乙方采购的材料、设备等到达施工现场后，应及时通知甲方进行验收。甲方有权对材料、设备的质量、规格、数量等进行检查，如发现不符合要求的，乙方应负责及时更换或处理。乙方应对其供应的材料设备质量负责，因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对分包工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。变更内容包括但不限于工程范围、工程量、施工工艺、质量标准等。2.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少的，双方应根据本合同约定的计价方式和相关条款进行调整。3.乙方在接到甲方变更通知后[X]日内，应向甲方提交因变更引起的费用增加或减少的报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内进行审核确认。如乙方未及时提交报告及资料，导致无法及时确定变更费用的，责任由乙方承担。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关验收规范和本合同约定进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方在收到乙方竣工验收报告及资料后，应在[X]日内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得擅自交付使用。否则，乙方应承担由此造成的一切损失。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失。因甲方原因导致工程变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方擅自将分包工程转包或分包给第三方，甲方