工程包干价分包合同

PAGE工程包干价分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[具体工程项目名称]，并拟将其中部分工程分包给乙方进行施工；乙方具备相应的工程施工资质和能力，愿意承接该分包工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就工程包干价分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.分包工程范围：[明确分包工程的具体内容，包括但不限于工程图纸所示的[具体施工部位1]、[具体施工部位2]等，可列举详细清单或说明按照某阶段施工图纸范围]，包括但不限于完成该范围内的全部施工工作，包括但不限于[列举一些可能涉及的施工工作，如基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等，具体根据实际分包内容确定]，以及为完成该工程所需的所有辅助工作和临时设施搭建等。4.工程内容概述：乙方应按照本合同约定及甲方要求，完成分包工程范围内的各项施工任务，确保工程质量达到国家及行业现行标准，并通过相关验收。二、工程包干价及付款方式1.工程包干价本分包工程采用包干价形式，包干总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该包干价包括但不限于完成分包工程范围内全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金以及为完成本工程可能发生的所有风险费用等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程包干价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方按照本合同约定的工程进度完成相应工作并经甲方及监理单位验收合格后，每月[具体日期]，乙方向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]个工作日内审核完毕，并在审核通过后[X]个工作日内支付当月已完工程量对应价款的[X]%。结算款：分包工程全部完成并通过竣工验收后[X]个工作日内，乙方提交工程结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后[X]个工作日内完成结算审核。结算审核完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程包干价的[X]%。质保金：工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题及其他违约情形，甲方在[X]个工作日内无息返还乙方质保金，质保金金额为工程包干价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、工程期限1.开工日期：本分包工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程包干价的[X]%向甲方支付违约金，延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及行业现行的施工质量验收规范和标准进行施工，确保分包工程质量达到合格标准，并满足本合同约定及甲方要求。工程质量应符合[列举相关质量标准文件，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]及本工程设计文件的要求。2.验收程序乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应首先进行自检，自检合格后方可通知甲方及监理单位进行验收。甲方及监理验收：甲方及监理单位在收到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织对该工序进行验收。如验收合格，各方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。竣工验收：分包工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在收到报告后[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，返工整改所发生的费用由乙方承担，且工期不顺延。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应按照工程包干价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。有权根据工程实际情况对分包工程范围、施工内容等进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务按照本合同约定向乙方支付工程款。负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。义务严格按照本合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、工期和安全，并承担因自身原因导致的一切责任和损失。在施工过程中，应遵守国家及地方有关法律法规和施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全生产。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失以及因此引发的法律纠纷等，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。负责施工现场的管理和维护，做好施工期间的环境保护工作，承担因施工造成的环境污染责任。按照国家及行业规定为施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因未缴纳保险而引发的一切法律责任和经济赔偿责任。妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自复制或转借他人。工程竣工后，应将全部施工资料整理成册移交给甲方。在分包工程范围内，乙方不得将工程转包或再分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程包干价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备如甲方负责供应部分材料设备，甲方应按照本合同约定的时间和规格要求将材料设备运至施工现场，并通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后[X]个工作日内进行验收，如发现材料设备存在质量问题或规格不符等情况，应及时通知甲方。甲方应负责更换或处理，由此导致的工期延误及费用增加由甲方承担。2.乙方供应材料设备乙方自行采购的材料设备，应符合本合同约定及国家相关标准要求，并提供产品合格证明等资料。乙方应对所采购材料设备的质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付工程款逾期超过[X]个工作日的，每逾期一天，甲方应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。返工整改所发生的费用由乙方承担，且乙方应按照工程包干价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，乙方应按照工程包干价的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程包干价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因工期延误向业主承担的违约金、甲方因此增加的管理成本、甲方因工程延误导致的预期收益损失等。如乙方违反本合同约定将工程转包或再分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程包干价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。乙方违反本合同其他约定的，应按照工程包干价的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条