小区清洁精准分包合同

PAGE小区清洁精准分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将小区清洁工作进行精准分包，乙方具备提供相关清洁服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方承担小区清洁工作事宜达成如下协议：一、分包工作范围及内容1.清洁区域乙方负责对[小区名称]内以下区域进行清洁服务，具体包括但不限于：公共区域：小区内的道路、广场、绿地、楼道、电梯、楼梯间、扶手、墙面、天花板、门窗玻璃等。配套设施：小区内的停车场、垃圾处理设施、消防设施、公共卫生间、健身器材、宣传栏等。其他指定区域：根据甲方要求，对小区内的其他特定区域进行清洁。2.清洁内容日常清扫：每日对上述清洁区域进行清扫，清除地面垃圾、灰尘、杂物等，保持环境整洁。定期保洁：按照甲方规定的时间间隔，对公共区域进行深度清洁，包括但不限于地面打蜡、门窗全面清洁、墙面消毒等。垃圾处理：及时收集、运输小区内的垃圾，并按照环保要求进行分类处理，确保垃圾日产日清。特殊清洁：在甲方通知的情况下，对小区内发生的特殊污染或突发事件进行应急清洁处理。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范进行清洁作业，确保清洁后的区域达到以下标准：地面干净、无污渍、无积水、无杂物，保持原有色泽。墙面、天花板整洁，无灰尘、无蜘蛛网、无明显污渍。门窗玻璃明亮，无灰尘、无水印。垃圾收集容器清洁，周围无散落垃圾，垃圾及时清运。公共卫生间清洁卫生，无异味，设施完好。2.乙方应建立质量监督机制，定期对清洁工作进行自查自纠，及时发现并解决存在的问题。甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的清洁工作所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备维护、运输费用、税费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等。向乙方提供小区内的相关设施设备清单及使用说明，协助乙方熟悉工作环境。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的工作范围、内容和服务标准，组织专业人员进行清洁作业，确保服务质量。自行承担清洁工作所需的人员、设备、工具、材料等费用，但清洁用品应符合环保要求，并经甲方认可。定期对清洁人员进行培训，提高清洁人员的业务素质和服务意识，确保清洁人员遵守甲方的各项规章制度。对清洁工作中知悉的甲方商业秘密、小区业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。在清洁作业过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额千分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工作范围、内容、服务标准进行清洁作业，或清洁服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自终止本合同或擅自将清洁工作转包给第三方，乙方应向甲方支付合同总金额[X]%的违约金，并返还甲方已支付的全部费用。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及如何分担由此造成的损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2