恒大建设工程分包合同

PAGE恒大建设工程分包合同甲方（总承包方）：名称：[总承包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（分包方）：名称：[分包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为总承包方承接了[建设工程项目名称]（以下简称“主合同项目”），并根据主合同约定有权将部分工程分包给乙方；乙方具备承担本分包工程的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将主合同项目中的部分工程分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[具体分包工程名称]2.工程地点：[主合同项目地点]3.工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体工作内容、施工范围，包括但不限于工程图纸、工程量清单所涵盖的全部工作，以及与该工程相关的附属工程、临时设施搭建、材料设备的装卸运输等，应明确具体的工作边界和要求，避免模糊不清或产生歧义]4.工程质量标准：达到国家现行相关工程质量验收规范及标准的[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准，并符合主合同中约定的质量要求。二、合同工期1.开工日期：预计于[具体开工日期]开工，但以甲方书面通知为准。甲方应提前[X]天通知乙方具体开工日期。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工，具体竣工日期以实际完成并通过甲方及相关验收单位验收合格之日为准。乙方应确保在合同工期内完成全部工程内容，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.工期调整：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方自身原因未能按时完成工程进度节点的，乙方应采取有效措施加快施工进度，如仍无法按时竣工，乙方应承担相应的违约责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程范围内所有工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费及税金等一切费用，不因任何因素调整，除非发生本合同约定的可调整价款的情形。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提供的合法有效的预付款支付申请及等额合法有效的发票后[X]个工作日内，向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方报告及申请后[X]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，甲方在次月[具体日期]前向乙方支付当月已完工程量对应价款的[X%]。竣工结算款：工程竣工并通过验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方结算报告及资料后[X]天内完成审核，审核完毕后[X]个工作日内支付至结算总价的[X%]。质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况调整施工计划和要求，但应提前通知乙方。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。2.义务向乙方提供施工所需的相关图纸、资料，并进行技术交底，确保乙方清楚了解工程要求和施工规范。协调施工现场各参建单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应按照同期银行贷款利率向乙方支付逾期付款利息。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关图纸、资料，并进行技术交底。对甲方提出的不合理要求有权提出异议，并要求甲方给予合理答复。2.义务具备承担本分包工程的相应资质和能力，并向甲方提供相关资质证书及营业执照副本复印件。按照国家现行相关工程质量验收规范及标准、本合同约定的质量要求以及甲方的指示组织施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。严格按照合同工期组织施工，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。自行采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家现行相关标准及本合同约定的要求，并向甲方提供产品合格证明文件。乙方应对所采购材料、设备的质量负责，如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。按照国家及地方有关规定，为其施工人员缴纳社会保险费用，并提供必要的劳动保护用品。妥善保管甲方提供的施工图纸、资料及其他相关文件，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。工程竣工后，应将上述文件全部返还甲方。在工程竣工验收合格后，按照国家及地方有关规定和本合同约定，及时向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。五、工程变更1.变更通知：甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。变更通知应明确变更的内容、范围、时间要求等。2.变更价款：因工程变更导致乙方的工程量增加或减少、工作内容调整、施工难度变化等，双方应根据实际情况协商调整合同价款。变更价款的调整方式为：[详细说明变更价款如何计算，如按照实际发生的工程量乘以相应的综合单价进行计算，或按照合同约定的其他方式计算]。乙方应在收到甲方变更通知后[X]天内，向甲方提交变更价款申请及相关资料，甲方在收到乙方申请及资料后[X]天内完成审核确认。经双方确认后的变更价款作为合同价款的组成部分，与原合同价款一并支付。3.乙方义务：乙方应按照甲方的变更通知要求组织施工，不得擅自拒绝或拖延变更施工。如因乙方原因导致变更施工延误或无法实施，乙方应承担相应的违约责任。六、竣工验收1.验收标准：工程竣工后，乙方应按照国家现行相关工程质量验收规范及标准、本合同约定的质量要求进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在收到乙方申请报告后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的标准为工程质量符合国家现行相关工程质量验收规范及标准、本合同约定的质量要求，工程资料齐全、完整。2.整改责任：如验收过程中发现工程存在质量问题或不符合验收标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请报告。经再次验收合格后，工程方可视为通过竣工验收。如乙方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合验收标准，乙方应承担相应的违约责任，并负责继续整改直至验收合格。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误，应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方工期延误给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.