酒店分租分包合同范本

PAGE酒店分租分包合同范本甲方（分租人/分包人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租人/承包人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店[酒店具体名称]的部分权益，愿意将该部分权益分租/分包给乙方；乙方有意承租/承包甲方所提供的权益，用于[乙方经营用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就酒店分租分包事宜达成如下协议：一、分租/分包标的1.甲方将位于[酒店详细地址]的酒店，面积为[X]平方米的部分区域分租/分包给乙方使用。该区域包括但不限于[列举具体房间号、楼层或其他相关区域范围]。2.乙方所承租/承包的区域仅用于[明确乙方经营用途，如餐饮、住宿、会议服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、分租/分包期限1.本合同分租/分包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁/承包期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租/承包。如乙方有意续租/承包，在同等条件下享有优先续租/承包权。双方应另行协商签订续租/承包合同。三、租金/承包费及支付方式1.租金/承包费标准乙方应向甲方支付的租金/承包费为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金/承包费的计算方式为[详细说明计算依据，如按照面积、房间数量等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金/承包费：支付周期：[明确支付周期，如每月、每季度、每半年等]。支付时间：在每个支付周期开始前[X]日内，乙方应将租金/承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金/承包费调整在租赁/承包期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他合理原因，甲方有权根据实际情况对租金/承包费进行调整。甲方应提前[X]日书面通知乙方，调整后的租金/承包费自通知送达之日起生效。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在本合同履行期间遵守合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.在本合同期满或提前解除且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/承包费及保证金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。有权在乙方拖欠租金/承包费或其他费用达到[X]日以上时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的分租/分包区域符合国家法律法规及相关行业标准，具备正常使用功能。协助乙方办理与经营活动相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定提供必要的设施设备，并负责维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的设施设备及协助办理相关手续。在租赁/承包期限内，乙方对所承租/承包的区域享有合法的使用权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/承包费及保证金。按照本合同约定的用途使用分租/分包区域，不得擅自改变用途或转租/转包给第三方。负责对所承租/承包区域内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成损坏的，应承担维修费用。遵守国家法律法规及酒店的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁/承包期满或提前解除本合同后，应按照原状返还所承租/承包的区域及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、物业管理1.酒店的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金/承包费相同。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的工作，共同维护酒店的正常秩序和环境卫生。七、装修与改造1.乙方如需对所承租/承包区域进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家法律法规及酒店的整体规划要求。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应保证施工安全，不得损坏酒店的原有结构和设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格。八、保险1.乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人身意外伤害保险等，保险费用由乙方承担。2.乙方应在本合同签订后[X]日内将所购买的保险凭证复印件提交给甲方备案。3.如因乙方未购买保险或保险不足而导致的任何损失，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供分租/分包区域或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/承包费、保证金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变分租/分包区域用途、转租/转包给第三方或违反国家法律法规及本合同约定从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回分租/分包区域，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定对所承租/承包区域内的设施设备进行维护保养或因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁/承包期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照实际使用期限结算租金/承包费等费用，并协商处理相关善后事宜。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1