房屋拆迁工程分包合同

PAGE房屋拆迁工程分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[房屋拆迁项目委托人]（以下简称“委托人”）签订了关于[房屋拆迁项目名称]的房屋拆迁总承包合同（以下简称“主合同”），现甲方将主合同中的部分房屋拆迁工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋拆迁工程分包事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.分包工程名称：[房屋拆迁项目名称]部分房屋拆迁工程2.分包工程地点：[房屋具体位置]3.分包工程范围：[详细描述分包的房屋区域、栋数、层数等具体范围]，包括但不限于拆除房屋内的建筑物、构筑物，清理场地，拆除附属设施等，但不包括[明确不属于分包范围的内容]。4.分包工程内容：按照国家及地方相关房屋拆迁标准和规范，完成分包范围内房屋的拆除工作，并将拆除后的建筑垃圾清运至委托人指定的地点。具体包括但不限于拆除房屋主体结构、拆除门窗、拆除室内装修等，确保拆除过程安全、环保，符合相关规定要求。二、合同工期1.开工日期：本分包工程定于[具体开工日期]开工。乙方应在开工前做好各项准备工作，包括但不限于人员、设备、材料的进场等，并向甲方提交开工报告，经甲方确认后方可正式开工。2.竣工日期：本分包工程定于[具体竣工日期]竣工。乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，确保按时完成分包工程任务。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（包括但不限于地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁政策调整等）导致无法正常施工的；因设计变更、工程量增加或减少等原因，导致乙方需要增加或减少施工时间的；甲方同意的其他合理原因导致工期延误的。三、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的房屋拆迁工程质量验收规范和标准进行施工，确保分包工程质量达到合格标准。在拆除过程中，应尽量减少对周边环境和相邻建筑物的影响，如因乙方原因造成周边环境破坏或相邻建筑物受损的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后应进行自检，合格后方可报甲方验收。甲方有权对乙方的施工质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准要求。因乙方施工质量问题导致的返工、修复等费用由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.本分包工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质量保修期内，乙方应负责对分包工程进行保修，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行组织维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的工程款中扣除相应金额。四、工程价款及支付方式1.本分包工程价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含但不限于乙方完成分包工程范围内的全部工作所需的费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、材料费用、运输费用、管理费、利润、税金及因履行本合同所产生的一切费用等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成工程量报告，经甲方审核确认后，在次月的[具体日期]前，甲方向乙方支付当月已完成工程量对应价款的[X%]。竣工款：分包工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]。尾款：质量保修期届满后[X]个工作日内且乙方无质量问题及其他违约行为的，甲方向乙方支付合同总金额的剩余[X%]尾款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。如因乙方提供发票不及时或发票不符合规定等原因导致甲方无法及时付款的，责任由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的地方提出整改意见，乙方应按照甲方要求及时整改。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款。3.甲方应协调乙方与委托人及其他相关部门的关系，为乙方施工创造有利条件，但因乙方自身原因导致的协调问题除外。4.甲方应向乙方提供与分包工程有关的资料文件，包括但不限于主合同副本、拆迁范围图纸、委托人要求等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的工期、质量标准、工程范围等组织施工，确保按时、保质、保量完成分包工程任务。乙方应自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、材料费用、运输费用、管理费、利润、税金等。3.乙方应遵守国家及地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定，办理相关拆迁手续，并承担因未办理手续或手续不全而产生的一切法律责任。4.乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并承担由此给甲方造成的一切损失。5.乙方应做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，遵守环保部门的相关规定。如因乙方原因违反环保规定受到处罚的，乙方应承担全部罚款及由此给甲方造成的损失。6.乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的资料文件，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，乙方应将全部资料文件返还甲方。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.乙方应积极配合甲方及委托人的工作，按照甲方及委托人的要求及时提供相关资料和信息，协助办理与拆迁工程有关的各项手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额部分的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成分包工程任务，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方工期延误导致甲方承担委托人的违约责任或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成分包工程任务，乙方应负责返工、修复直至达到质量标准要求，所需费用由乙方自行承担。如因乙方质量问题导致甲方承担委托人的违约责任或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的安全管理或环境保护规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等