古建分包合同

PAGE古建分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[古建项目名称]进行施工，并有意将其中部分古建工程分包给乙方，乙方具备完成该分包工程的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将古建工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[古建项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包的古建工程内容，包括但不限于建筑结构、装饰装修、木雕、石雕、砖雕、彩绘等具体项目]，具体以施工图纸及双方书面确认的内容为准。4.工程规模：[说明分包工程的建筑面积、层数、高度等相关规模指标]二、工程期限1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；设计变更或工程量增加，导致乙方无法按照原计划施工的；甲方未按照合同约定提供施工条件，影响乙方正常施工的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。三、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的古建工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量验收应按照相关规范和标准进行，乙方应在每道工序完成后通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。3.本分包工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换；如因乙方施工质量问题导致的任何损失或责任，均由乙方承担。质保期届满后，乙方应按照甲方要求提供一定期限的质量保修服务，费用由双方另行协商确定。四、合同价款及支付方式1.本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程范围内所有工作内容的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成本分包工程[工程进度节点一]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例一]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成本分包工程[工程进度节点二]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例二]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；本分包工程竣工验收合格后[结算款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[结算款支付比例]；质保期满且乙方履行完质保义务后[质保金返还期限]个工作日内，甲方向乙方无息返还质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款。3.甲方应协调施工现场各方关系，为乙方施工创造良好的施工条件，提供施工所需的场地、水、电等基本条件。4.甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的准确性负责。5.如因甲方原因导致乙方返工、窝工等损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应具备承接本分包工程所需的相应资质和安全生产许可证，并按照国家及地方相关规定进行施工。3.乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方备案。4.乙方应负责施工现场的安全生产管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任，以及因此给甲方带来的一切损失。5.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。工程竣工验收合格后，乙方应按照甲方要求及时归还所有资料。6.乙方应按照环保要求进行施工，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。7.乙方应自行采购施工所需的材料、设备等，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本合同要求。乙方应对所采购的材料、设备的质量负责，如因材料、设备质量问题导致的工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。8.乙方在施工过程中如需使用甲方提供的材料、设备等，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后按照甲方要求使用，并承担相应的保管和损耗责任。9.乙方应按照国家及地方相关规定缴纳施工过程中产生的各项税费。10.乙方应在施工现场设置明显的施工标识和安全警示标志，确保施工场地整洁有序。11.乙方应积极配合甲方及其他相关部门的检查、验收等工作，按照要求提供相关资料和文件。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况对工程进行变更，但应提前通知乙方，并提供相关变更文件。乙方应按照变更文件要求进行施工，由此导致的工程量增加或减少、费用调整等，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。2.乙方如发现原设计图纸或施工要求存在不合理之处，应及时通知甲方。经甲方同意后，双方可对工程进行变更，变更费用及工期调整按照本条第1款规定执行。3.任何工程变更均应以书面形式为准，双方应签订书面变更协议，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定和本合同约定进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收报告及相关资料后[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用，且工期不顺延。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用，视为工程已竣工验收合格，乙方应承担工程质量问题的全部责任。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的工期要求完成施工，每延误一天，应按照本合同总价款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协