房建劳务分包合同模板

PAGE房建劳务分包合同模板甲方（总承包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（劳务分包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[房建项目名称]的建设工程施工合同（以下简称“总包合同”），现甲方将该房建项目中的部分劳务作业分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就劳务分包事宜达成如下协议：一、劳务分包工程概况1.工程名称：[房建项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.分包范围：[详细描述劳务分包的具体工作内容，包括但不限于土方工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、屋面及防水工程、楼地面工程、门窗工程、油漆涂料工程等具体施工部位及工作内容，可注明包括但不限于相关材料的场内运输、装卸、清理等辅助工作]4.劳务作业内容：[进一步细化劳务作业的具体要求，如施工工艺标准、质量验收标准等]二、劳务分包工作期限1.开始工作日期：[预计开始工作的具体日期]2.结束工作日期：[预计结束工作的具体日期]3.总日历工作天数：[明确劳务分包工作的总日历天数]工作期限如有变动，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的工作期限。三、质量标准1.乙方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，以及总包合同中约定的质量要求进行劳务作业，确保劳务作业质量达到合格标准。2.乙方在劳务作业过程中应接受甲方及建设单位、监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题应及时整改，因乙方原因造成质量事故的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。四、合同价款及支付方式1.合同价款本劳务分包合同价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、工程洽商等导致劳务作业量增加或减少的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完劳务作业量报告，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付已完劳务作业量对应价款的[X]%。结算款：劳务作业全部完成并经甲方、建设单位及监理单位验收合格后[X]天内，乙方提交结算报告及完整的结算资料，甲方在收到结算报告及资料后[X]天内完成审核，审核完毕后[X]天内支付至结算价款总额的[X]%。尾款：结算价款总额的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且乙方无质量问题的情况下，甲方在质保期届满后[X]天内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对乙方的劳务作业进行监督检查，提出整改意见。按照本合同约定的支付方式支付合同价款。有权要求乙方更换不称职的劳务人员。2.义务向乙方提供施工图纸、施工场地及施工用水、用电接口等施工条件，并确保满足施工要求。负责协调与建设单位、监理单位及其他相关单位的关系，为乙方施工创造有利条件。按照本合同约定及时支付合同价款。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取劳务作业价款。要求甲方提供施工图纸、施工场地及施工用水、用电接口等施工条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照本合同约定的分包范围、质量标准、工作期限等完成劳务作业。自行组织具有相应资格证书的熟练工人投入劳务作业，并向甲方提供劳务人员名单及相关资格证明文件。负责劳务作业所需的材料、设备、工具等的采购、运输、保管及使用，但材料的质量应符合设计及规范要求，并接受甲方的监督检查。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，制定安全操作规程，确保劳务作业安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任及因此给甲方造成的损失。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，达到国家和地方规定的环保标准。接受甲方及建设单位、监理单位的管理、监督和检查，按照要求提供相关资料。在劳务作业过程中发现问题应及时向甲方报告，并积极配合甲方解决。六、材料、设备供应1.甲方供应材料、设备甲方供应的材料、设备应符合设计及规范要求，并按时供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料、设备进行验收、保管及使用，并承担因保管不善造成的损失。甲方供应的材料、设备如需乙方协助装卸、运输的，乙方应提供必要的协助，费用由[承担方]承担。2.乙方供应材料、设备乙方供应的材料、设备应符合设计及规范要求，并提前通知甲方及建设单位、监理单位进行检验。乙方应对其供应的材料、设备质量负责，承担因材料、设备质量问题造成的一切责任及损失。乙方供应的材料、设备价格包含在合同价款中，除因设计变更、工程洽商等导致材料、设备用量增加或减少的情况外，不再调整。七、工程变更1.工程变更包括设计变更、工程洽商等，甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方。2.因工程变更导致劳务作业量增加或减少的，双方应根据实际情况调整合同价款及工作期限，并签订补充协议。3.乙方应按照甲方的变更通知要求及时调整劳务作业，因乙方原因导致工程变更无法顺利实施的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。八、竣工验收1.劳务作业完成后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后[X]天内组织建设单位、监理单位等进行验收。2.验收合格的，各方应签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付合同价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工作期限。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的分包范围、质量标准、工作期限等完成劳务作业的，应承担违约责任，违约金按照合同价款的[X]%计算，并负责整改直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。延误工期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方提供的劳务人员不符合要求或擅自更换劳务人员的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方因自身原因导致安全事故或质量事故的，应承担全部责任及因此给甲方造成的损失，同时甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定接受甲方管理、监督和检查，或未按照要求提供相关资料的，甲方有权责令乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本