房建泥工分包合同

PAGE房建泥工分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将[具体房建项目名称]的泥工工程分包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就泥工分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房建项目名称]2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容及规模：本工程泥工部分主要包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程中的泥工施工内容，具体涵盖砌墙、地面找平、墙面抹灰、瓷砖铺贴等工作，详细施工范围以施工图纸及甲方要求为准。工程规模为[建筑面积等具体规模指标]。二、分包工作期限1.开始工作日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开始施工，但以甲方书面通知的实际开工日期为准。2.结束工作日期：在满足工程整体进度要求的前提下，本分包工程预计于[预计竣工日期]完成施工，具体竣工日期以工程整体竣工验收通过之日为准。3.总日历工作天数：本分包工程的总日历工作天数预计为[X]天，乙方应根据甲方要求及工程实际情况合理安排施工进度，确保按时完成工作。三、质量标准1.乙方应严格按照国家现行的泥工工程施工质量验收规范、标准以及本工程施工图纸、技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方及相关部门的验收要求。2.乙方施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对于提出的质量问题应及时整改，如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。3.本工程质量保修期限按照国家相关规定执行，在质量保修期限内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任，如乙方未能及时履行维修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从乙方质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的泥工工程范围内的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除因设计变更、现场签证等原因导致的工程量增减外，合同价款不作调整。如因设计变更、现场签证等原因导致工程量发生增减，双方应根据实际情况进行结算，结算单价按照以下原则确定：对于有适用单价的项目，按照合同约定的单价执行；对于没有适用单价但有类似单价的项目，参照类似单价执行；对于既没有适用单价也没有类似单价的项目，由双方根据市场行情协商确定单价，并签订补充协议。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%。质量保证金：合同价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工图纸、技术交底等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。5.如因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的质量标准、施工范围和施工期限完成泥工分包工程，并承担因自身原因导致的质量问题、工期延误等责任。3.乙方应自行组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工人员具备相应的技能和素质，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。4.乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。6.乙方在施工过程中应节约材料，合理使用甲方提供的材料和设备，如因乙方原因造成材料浪费或设备损坏，乙方应负责赔偿。7.乙方应按照甲方要求及时提交施工进度报告、质量检验报告、工程量报告等相关资料。8.在合同履行期间，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，因变更导致工程量增减或施工难度增加的，双方应根据本合同第四条的约定调整合同价款及工期。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及本合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织相关单位进行验收，如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的心窝损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工范围和施工期限完成泥工分包工程，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担；如乙方逾期完工超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（