装修分包合同三方协议

PAGE装修分包合同三方协议合同编号：[具体编号]甲方（总承包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（分包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（业主方）：名称：[丙方公司全称或个人姓名]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址或个人住址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方签订了[总承包合同名称]（以下简称“总承包合同”），甲方将总承包合同中的装修工程部分分包给乙方进行施工。为明确三方在装修工程分包中的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[装修工程具体名称]1.2工程地点：[装修工程地点]1.3工程内容及范围：[详细描述装修工程的具体内容及范围，包括但不限于装修部位、装修标准、使用材料等]1.4工程期限：计划开工日期：[具体日期]计划竣工日期：[具体日期]总工期天数：[工期天数]实际开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延，但乙方应采取合理措施确保总工期不变。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款：本装修工程分包合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含但不限于乙方完成本合同约定的全部装修工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及其他一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2支付方式：2.2.1预付款：合同签订后[X]个工作日内，丙方按照总承包合同约定向甲方支付预付款后，甲方在收到预付款后的[X]个工作日内，按照预付款占合同总价款的比例向乙方支付预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方审核后于次月[具体日期]前向丙方提交当月工程进度款申请，丙方在收到甲方申请后的[X]个工作日内审核并支付工程进度款。甲方在收到丙方支付的工程进度款后的[X]个工作日内，按照乙方当月已完工程量占合同总价款的比例向乙方支付工程进度款。2.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方审核后于[X]个工作日内提交给丙方，丙方在收到甲方提交的竣工结算报告及资料后的[X]个工作日内完成审核并支付竣工结算款。甲方在收到丙方支付的竣工结算款后的[X]个工作日内，扣除乙方应承担的费用后向乙方支付竣工结算款。第三条三方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利：（1）对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见。（2）按照本合同约定的支付方式，及时向乙方支付工程款。（3）有权要求乙方提供与工程相关的各类资料。3.1.2义务：（1）负责协调与丙方及其他相关方的关系，为乙方施工创造有利条件。（2）按照总承包合同约定，履行对丙方的义务，确保本分包合同的顺利履行。（3）向乙方提供施工所需的相关资料和文件，但乙方应妥善保管并不得向第三方泄露。（4）如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方权利义务3.2.1权利：（1）按照本合同约定的价款及支付方式，获得工程款。（2）要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝。3.2.2义务：（1）严格按照本合同约定的工程内容及范围、装修标准、施工规范等进行施工，确保工程质量达到合格标准。（2）制定施工进度计划，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担丙方因此遭受的损失。（3）负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。（4）遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。（5）按照甲方要求及时提供与工程相关的各类资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、质量检验报告、进度报表等。（6）工程竣工后，负责清理施工现场，并承担清理费用。（7）乙方应自行采购符合质量要求的材料和设备，材料和设备的质量应符合国家及地方相关标准和本合同约定。如因乙方采购的材料和设备质量问题导致工程质量问题或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担全部责任。3.3丙方权利义务3.3.1权利：（1）对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。（2）按照本合同约定的支付方式，及时向甲方支付工程款。（3）有权要求甲方和乙方提供与工程相关的各类资料。3.3.2义务：（1）按照总承包合同约定，履行对甲方的义务，确保本分包合同的顺利履行。（2）协调与甲方及其他相关方的关系，为工程施工创造有利条件。（3）如因丙方原因导致乙方无法正常施工，丙方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准：本装修工程的质量标准应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的装修标准。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2质量验收程序：4.2.1乙方完成每一道工序后，应通知甲方进行验收，甲方验收合格后方可进行下一道工序。4.2.2工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方在收到乙方竣工报告后的[X]个工作日内组织丙方及相关人员进行验收。4.2.3验收合格后，三方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方和丙方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失和间接损失。5.2乙方违约责任：5.2.1如乙方未按照本合同约定的工程内容及范围、装修标准、施工规范等进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.2如乙方未按照本合同约定的工期竣工交付工程，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担丙方因此遭受的损失。5.2.3如乙方违反施工现场的安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。5.2.4如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。5.3丙方违约责任：如丙方未按照本合同约定向甲方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因丙方原因导致乙方无法正常施工，丙方应承担乙方因此遭受的直接损失和间接损失。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.2