建筑工程砌筑分包合同

PAGE建筑工程砌筑分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[总承包工程名称]的总承包方，已与建设单位签订了总承包合同，现甲方拟将该工程中的砌筑工程分包给乙方进行施工；乙方具备完成该砌筑工程的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将建筑工程砌筑工作分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[总承包工程名称]之砌筑工程分包2.工程地点：[工程具体地点]3.工程内容及规模：砌筑工程范围包括但不限于[详细列举砌筑部位，如墙体、基础等]的砌筑施工工作，具体以施工图纸及甲方要求为准。砌筑工程规模为[详细说明砌筑工程量，如立方米数、延长米等]。4.工程质量标准：达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级，并满足甲方与建设单位签订的总承包合同中约定的质量要求。二、分包工作期限1.开始工作日期：本分包工程预计于[预计开始日期]开始施工，具体以甲方书面通知为准。2.结束工作日期：本分包工程预计于[预计结束日期]完成施工，具体以实际施工进度及甲方要求为准。3.在履行合同过程中，如遇下列情况，经双方协商一致并书面确认后，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；因设计变更或建设单位提出重大调整，导致工程量增加或施工工艺改变，影响施工进度的；因甲方原因造成乙方无法正常施工累计超过[X]天的；其他经双方认可的合理原因。三、合同价款及支付方式1.合同价款本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含但不限于完成本分包工程范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用，不因任何因素调整，但因本合同约定的可调整事项除外。除非双方另行书面约定，本合同总价不因市场价格波动、政策调整等任何原因而调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[X]个工作日内支付当月已完工程量对应价款的[X]%。结算款：本分包工程全部完成并通过甲方及建设单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。质保金：合同总价的[X]%作为质保金，在质保期届满且乙方无任何质量问题及其他违约情形的情况下，甲方在质保期届满后[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况及建设单位要求，对分包工程范围、施工内容、施工进度等进行合理调整，但应提前通知乙方。有权按照本合同约定的支付方式及时间，对乙方的工程款进行支付和结算。2.义务向乙方提供施工所需的施工图纸、技术资料及相关技术交底，并协助乙方解决施工过程中遇到的技术问题。负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。按照本合同约定及时支付工程款。按照法律法规及建设单位要求，办理与本分包工程相关的各项手续，并承担相应费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供施工图纸、技术资料及相关技术交底，并协助解决施工技术问题。有权按照本合同约定的支付方式及时间，要求甲方支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，有权要求甲方给予相应补偿或赔偿。2.义务具备完成本分包工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、施工图纸及甲方要求，组织施工，确保工程质量达到合格等级，并满足甲方与建设单位签订的总承包合同中约定的质量要求。制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，严格按照施工进度计划组织施工，确保按时完成本分包工程。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。建立健全质量、安全保证体系，加强施工现场管理，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任及损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，承担因乙方原因造成的环境污染责任及损失。自行采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家现行标准及本合同约定，并向甲方提供产品合格证明文件。负责施工现场的成品保护工作，因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。按照法律法规及建设单位要求，配合甲方办理与本分包工程相关的各项手续，并提供必要的协助。在施工过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，不得擅自变更施工内容。如因乙方擅自变更施工内容导致的一切后果，由乙方自行承担。负责施工现场的清理工作，在工程竣工后[X]天内，将施工现场清理干净，达到甲方及建设单位要求。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、施工图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格等级。2.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应在自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内组织验收，经验收合格后方可进行隐蔽或继续施工。如甲方在规定时间内未组织验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，甲方应予以认可。3.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收合格标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方原因导致工程无法通过验收的，乙方应承担相应的违约责任及损失赔偿责任。4.本分包工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修；如因非乙方原因导致的质量问题，乙方应积极协助甲方进行维修，维修费用由责任方承担。质保期届满后，乙方应按照甲方要求提供终身维修服务，维修费用由甲方另行支付。六、安全施工1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。2.乙方应为施工现场的工作人员购买足额的意外伤害保险，并承担相应费用。3.在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的一切责任及损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违规行为，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照甲方要求及时整改到位。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应违约金。因甲方逾期支付工程款给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准、施工进度、安全要求等履行合同义务，应承担违约责任。乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方及相关单位要求进行整改，直至达到合同约定标准。因乙方违约给甲方造成损失及工期延误的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的工程款。因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（