商场经营分包合同

PAGE商场经营分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商场经营权，乙方具备相关经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方将商场部分经营项目分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包项目及范围1.1甲方将位于[商场具体地址]商场内的[具体经营项目，如餐饮区、服装区某区域等]的经营项目分包给乙方。1.2分包范围包括但不限于该区域的场地使用、设施设备使用（如有）、相关经营活动的开展等，具体以本合同附件《分包项目详细清单》为准。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、分包期限2.1本分包合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止或变更合同期限，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的分包费用为每月人民币[X]元。此费用包含乙方使用甲方提供的场地、设施设备等的费用，以及乙方应承担的经营成本及利润回报等所有费用。3.2支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月分包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3若乙方逾期支付分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方的经营活动符合法律法规、商场管理规定及本合同约定。4.1.2如乙方的经营活动违反法律法规、商场管理规定或本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.1.3有权按照本合同约定收取分包费用及其他相关费用。4.2义务4.2.1按照本合同约定向乙方提供分包范围内的场地及设施设备，并确保其正常使用功能。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或设施设备，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2.2协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如营业执照登记、消防许可等，但相关费用由乙方承担。4.2.3负责商场整体的物业管理及公共区域的维护，保障乙方经营活动的正常开展。但乙方经营区域内的设施设备维护及管理由乙方负责，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修或更换费用。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1在本合同约定的范围内自主开展经营活动，但应遵守法律法规、商场管理规定及本合同约定。4.3.2有权要求甲方按照本合同约定提供场地及设施设备等支持。4.3.3对于甲方不合理的监督检查或其他干涉行为，有权提出异议并要求甲方改正。4.4义务4.4.1按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付分包费用及其他相关费用。4.4.2合法经营，遵守法律法规及商场管理规定，不得从事违法违规或损害商场及其他商户利益的经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.4.3自行承担经营过程中的各项成本及费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等。4.4.4负责对其经营区域内的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应及时维修或更换，并承担相应费用。4.4.5按照商场统一的营业时间及经营规范开展经营活动，不得擅自停业、歇业或变更经营项目。如需调整，应提前[调整通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。[此处可根据实际情况继续细分乙方义务，如卫生管理、安全管理等方面的义务]五、场地及设施设备使用5.1乙方应按照本合同约定及甲方的要求合理使用场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。5.2在合同期满或提前解除时，乙方应将场地及设施设备完好无损地返还给甲方。如因乙方原因造成损坏的，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。5.3乙方如需对场地及设施设备进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方不得拆除已装修、改造或增添设备的部分，应无偿归甲方所有。六、知识产权及保密条款6.1乙方在经营过程中使用的商标、商号、专利、著作权等知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用行为不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方原因导致甲方遭受知识产权侵权纠纷，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。6.2双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限时长]年。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，除应承担本合同约定的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3双方违反保密条款的，应按照泄露信息价值的[违约赔偿比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定或法律规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协