古建工程分包合同

PAGE古建工程分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行古建工程建设，并有意将部分工程分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就古建工程分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[古建工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[具体描述分包工程的范围，如古建筑的某部分修复、新建等，包括但不限于建筑结构、装饰装修、附属设施等具体内容及规模要求]4.工程立项批准文号：[如有]二、分包范围及要求1.分包范围乙方负责分包工程范围内的所有施工工作，具体包括但不限于[详细列举各项施工任务，如古建筑木构件的制作与安装、砖石墙体的砌筑、屋面瓦的铺设、油漆彩画工程等]。2.质量要求乙方应按照国家及地方现行的古建工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。3.工期要求本分包工程总工期为[工期天数]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，乙方应在接到通知后[合理准备天数]天内进场施工。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式1.合同价款本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成分包工程范围内所有工作所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及风险费用等，除因设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式（1）预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付天数]天内支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后[竣工验收款支付天数]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工验收款支付比例]。（4）质量保证金：合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金支付天数]天内一次性无息返还给乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况对分包工程范围、施工内容、工期等进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。（2）义务按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、技术交底文件等，并协助乙方解决施工过程中与其他施工单位的协调问题。负责办理工程相关的报建、审批等手续，确保工程施工符合法律法规及相关政策要求。2.乙方权利与义务（1）权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并在施工过程中得到甲方的协助与支持。（2）义务按照本合同约定的分包范围、质量要求、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。自行组织施工所需的人员、设备、材料等，确保施工顺利进行，并承担因自身原因导致的一切费用和责任。建立健全施工现场质量、安全、进度等管理制度，加强对施工人员的管理和培训，确保施工安全和文明施工。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计或施工内容。负责对已完工程的成品保护，直至工程竣工验收合格。如因乙方原因造成已完工程损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿。按照国家及地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷引发的一切责任。配合甲方及相关部门进行工程竣工验收，提供竣工验收所需的资料，并按照要求整改验收中提出的问题。五、工程变更1.甲方提出变更甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。甲方提出变更时，应提前[变更通知天数]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容和要求。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，因变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订书面补充协议。2.乙方提出变更乙方不得擅自变更工程内容。如因乙方发现原设计存在不合理或其他原因需要变更工程内容，应提前[变更申请天数]天书面通知甲方，并提交变更方案及预算。甲方在收到乙方通知后[变更审核天数]天内进行审核，如同意变更，双方应签订书面变更协议，并调整合同价款；如不同意变更，乙方应按照原合同约定继续施工。六、竣工验收1.乙方完成分包工程后，应提前[验收申请天数]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到乙方申请报告后[验收组织天数]天内组织相关人员进行竣工验收。2.工程竣工验收应按照国家及地方现行的古建工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用，直至验收合格为止。因乙方原因导致工程不能按时通过竣工验收的，乙方应按照合同约定承担违约责任。七、质量保修1.乙方应按照国家及地方有关规定和合同约定，对分包工程承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行，但不得低于[最低质保期时长]年。2.在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[保修响应天数]天内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在质量保修期满后，乙方应按照甲方的要求对工程进行回访，并提供必要的技术支持。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、人员窝工损失、设备租赁损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期要求完成施工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误上限天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十．其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。