外墙砌筑分包合同

PAGE外墙砌筑分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[工程项目名称]的建设工程，现拟将其中的外墙砌筑工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就外墙砌筑分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]外墙砌筑工程2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容及规模：包括但不限于[详细描述外墙砌筑的具体工作内容，如墙体砌筑的规格、高度、长度等]。二、分包范围乙方负责本工程外墙砌筑工程的全部施工工作，包括但不限于以下内容：1.砌筑所需材料的采购、运输及堆放；2.墙体的砌筑施工，保证墙体的平整度、垂直度等符合设计及规范要求；3.施工过程中的安全防护措施的设置与执行；4.与其他施工工种的协调配合工作；5.完成与外墙砌筑相关的其他附属工作。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总日历天数：[工期天数]4.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方原因消除后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数，经甲方审核确认后调整工期。四、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、工程质量检验评定标准以及本工程设计图纸的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.外墙砌筑工程的质量验收应符合以下具体标准：墙体的垂直度偏差不得超过[具体允许偏差数值]；平整度偏差不得超过[具体允许偏差数值]；灰缝饱满度应达到[具体饱满度要求]；墙体砌筑的砂浆强度等级应符合设计要求，其试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级的标准值。3.在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，由此造成的损失由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用及延误工期造成的损失均由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.本合同价款包含但不限于乙方完成分包工程范围内全部工作所需的费用，包括但不限于材料采购、人工费用、机械设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、规费、税金以及因履行本合同所发生的一切费用。3.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；外墙砌筑工程完成[X]%后，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；外墙砌筑工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%；剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、材料供应1.本工程所需的主要材料（如砖块、水泥、沙子等）由[供应方]供应，具体材料的规格、型号、质量要求等应符合设计及规范要求。乙方应负责对进场材料进行检验、验收，并承担因材料质量问题导致工程质量不合格的责任。2.乙方应在材料进场前[X]天通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。如发现材料存在质量问题，乙方应及时退场处理，并承担由此造成的损失。3.对于乙方自行采购的辅助材料，其质量必须符合国家及地方现行标准，并提供产品合格证明文件。乙方应对所采购材料的质量负责，如因乙方采购的材料导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸、技术资料等，并进行技术交底。5.如因甲方原因导致乙方停工、窝工，甲方应承担相应的费用，并顺延工期。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量和工期。3.乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.乙方应做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守施工现场的各项管理规定。5.乙方应按照甲方要求及时报送施工进度、质量、安全等方面的报表及资料。6.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或与实际情况不符时，应及时通知甲方，不得擅自更改设计。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并承担因此给甲方造成的损失。八、工程变更1.如因设计变更、工程洽商等原因导致本分包工程的工程量、工程内容等发生变化，甲乙双方应签订补充协议，调整合同价款及工期。2.乙方应在收到变更通知后[X]天内，向甲方提交变更部分的施工方案及费用预算，经甲方审核确认后实施。变更部分的费用按照以下方式结算：如变更部分的单价有适用的，按照已有的单价计算；如变更部分的单价没有适用的，但有类似的，参照类似单价计算；如变更部分既没有适用的单价，也没有类似的单价，由双方协商确定单价，协商不成的，可以按照当地建设行政主管部门发布的计价依据及市场价格信息计算。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用及延误工期造成的损失均由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得交付使用，甲方也不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，由此发生的质量问题及其他责任由甲方承担，但乙方应在合理期限内履行保修义务。十、质保期1.本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定履行保修义务，对工程质量问题及时进行维修处理。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质保期届满后，乙方应向甲方提交质保期履行情况报告，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。十一、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用及延误工期造成的损失均由乙方承担。同时，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方违反本合同约定将分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同价款的[X]%向对方支付违约金。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼