保利外墙甲方分包合同

PAGE保利外墙甲方分包合同甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为[项目名称]的总承包方，负责该项目的整体建设与管理；乙方具备外墙工程施工的专业资质与能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将[项目名称]的外墙工程分包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]外墙工程2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容：包括但不限于外墙保温、外立面装饰、门窗安装等全部外墙相关工程，具体施工范围以施工图纸及双方确认的工程清单为准。4.工程规模：[详细描述外墙工程的建筑面积、外立面面积等相关规模指标]二、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；设计变更或工程量增加；甲方同意的其他合理原因。三、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的外墙工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在质量保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修、更换等责任。如因乙方原因导致质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题应及时整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合质量要求的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[合同暂定金额]元，最终结算金额以实际完成的工程量及本合同约定的计价方式为准。2.计价方式：固定单价合同，单价详见附件《工程量清单及单价明细》。结算时，按照实际完成的工程量乘以固定单价进行计算。工程量的计量原则按照国家及地方现行的工程量计算规范执行，由双方共同计量确认。3.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款申请及等额预付款保函后[预付款支付期限]个工作日内，向乙方支付合同暂定总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方申请后[进度款审核期限]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，在次月[进度款支付日期]前向乙方支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[结算资料提交期限]个工作日内向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方在收到乙方结算资料后[结算审核期限]个工作日内完成审核，并在审核完毕后[结算款支付期限]个工作日内支付至结算总价的[结算款支付比例]。质量保证金：结算款支付时，甲方将扣除结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金。质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在收到乙方提交的质量保证金返还申请后[质量保证金返还期限]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和要求，乙方应积极配合并按照要求整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。5.甲方有权根据工程实际情况对工程内容进行必要的调整，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。如因甲方调整导致乙方成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的质量标准、工期要求及施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。3.乙方应自行组织施工所需的设备、材料、人员等，确保施工顺利进行。乙方采购的材料、设备应符合国家及地方现行标准和本合同约定的质量要求，并提供产品合格证明文件。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。4.乙方在施工过程中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。5.乙方应按照国家及地方有关规定办理施工许可证及其他相关手续，并承担相应费用。6.乙方应积极配合甲方及监理单位的工作，按照要求提供相关资料和报表。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前通知乙方，并提供变更后的施工图纸及相关资料。乙方应按照变更后的要求进行施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延；如因变更导致费用减少的，费用相应扣减。2.乙方在施工过程中如发现需要变更工程内容的，应及时书面通知甲方。经甲方书面确认后，按照上述变更程序执行。如乙方擅自变更工程内容，由此产生的一切费用由乙方自行承担，且乙方应承担违约责任。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的验收规范和标准进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到乙方报告后[竣工验收期限]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。2.如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，工期不顺延。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一