中建解除专业分包合同

PAGE中建解除专业分包合同甲方（总承包方）：中国建筑[具体公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（专业分包方）：[具体公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了《专业分包合同》（合同编号：[原合同编号]），就[具体工程项目名称]的专业分包事宜达成了相关约定。现因[具体解除原因，如乙方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述专业分包合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因1.1经双方共同确认，导致本合同解除的原因如下：若因乙方原因解除，具体情形为：乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成分包工程，经甲方多次催告后仍未整改到位，严重影响了整个工程项目的进度；乙方在施工过程中偷工减料，使用不符合合同约定的材料，导致工程质量存在重大隐患；乙方擅自将分包工程转包给第三方，违反了合同关于禁止转包的约定。若因不可抗力原因解除，具体情形为：在合同履行期间，遭遇了[详细描述不可抗力事件，如自然灾害的具体情况、政府政策调整的具体内容等]，该不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方均无法预见、避免并克服该事件的影响。二、合同解除时间2.1双方一致同意，本合同自[解除日期]起正式解除。该解除日期为双方签署本解除协议之日，或双方另行约定并书面确认的日期。三、已完成工程的结算与支付3.1乙方应在合同解除后[X]个工作日内，向甲方提交已完成工程的结算报告及相关资料，包括但不限于工程量清单、工程价款计算明细、质量验收报告等。3.2甲方应在收到乙方提交的结算报告及相关资料后[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算报告有异议，应在审核期限内向乙方提出书面意见，并提供相关证据。乙方应根据甲方的意见进行核对和调整。3.3经双方审核确认后，甲方应按照以下方式向乙方支付已完成工程的价款：若已完成工程质量合格，且双方对结算金额无异议，甲方应在确认结算金额后的[X]个工作日内，向乙方支付结算价款的[X]%作为工程进度款。剩余结算价款的[X]%作为质量保证金，在工程通过竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。3.4若乙方提交的结算报告经甲方审核后，发现乙方存在虚报工程量、高估工程价款等不实情况，乙方应按照虚报金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因审核结算而产生的全部费用，包括但不限于审计费、律师费等。同时，甲方有权根据实际核实的工程量和价款进行结算支付。四、未完成工程的处理4.1对于合同解除时尚未完成的工程，乙方应立即停止施工，并在合同解除后[X]个工作日内撤离施工现场。乙方应确保撤离现场时，施工现场达到安全、整洁的状态，未遗留任何施工设备、材料及废弃物等。4.2甲方有权自行或另行委托第三方完成未完成的工程。因乙方未完成工程导致甲方额外增加的费用，包括但不限于重新组织施工的费用、因工期延误导致的损失等，均由乙方承担。甲方有权从应付乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。五、材料与设备的处理5.1乙方应在合同解除后[X]个工作日内，将施工现场剩余的材料和设备清理完毕，并按照甲方的要求进行处置。如乙方需要继续使用部分材料和设备，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可使用。5.2对于乙方已采购但尚未使用的材料，如甲方同意接收，双方应按照市场价格协商确定材料的接收价格，并在本协议中明确。甲方应在接收材料后的[X]个工作日内支付相应款项给乙方。如甲方不同意接收，乙方应自行处理该部分材料，由此产生的费用由乙方自行承担。5.3乙方在施工现场的设备，应在合同解除后[X]个工作日内撤离施工现场。如乙方逾期未撤离，甲方有权自行处置该设备，处置所得款项归甲方所有，如处置所得款项不足以弥补甲方因乙方逾期撤离而产生的损失，乙方应负责补足差额。六、违约责任6.1若乙方未按照本协议约定的时间提交已完成工程的结算报告及相关资料，每逾期一日，应按照合同结算金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。6.2若甲方未按照本协议约定的时间支付已完成工程的价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于暂停后续工作、要求甲方承担违约责任等。6.3如乙方违反本协议关于未完成工程处理、材料与设备处理等条款的约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工程返工费用、工期延误损失、第三方索赔费用等。同时，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本协议的约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、保密条款7.1双方应对在合同履行过程中及本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。