改造工程分包合同范本

PAGE改造工程分包合同范本甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方承接了[具体改造工程项目名称]的总承包工程（以下简称“主合同工程”），并拟将其中部分工程分包给乙方进行施工，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分包甲方主合同工程中的[具体分包工程内容]事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体改造工程项目名称]之[具体分包工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体内容，包括但不限于工程图纸、工程量清单等所涵盖的工作，例如拆除原有建筑结构、重新铺设水电线路、墙面地面装饰等，应明确具体的施工工序和工作范围]，包括但不限于[列举其他可能包含的工作内容，如设备安装调试、材料采购及运输等，可根据实际情况进行增减]。4.工程规模：[说明分包工程的规模大小，如建筑面积、层数、跨度等具体指标]二、工程期限1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于开工之日起[工期天数]天内竣工，达到合同约定的验收标准。如遇不可抗力或甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应按照甲方制定的总体工程进度计划，合理安排施工顺序，确保分包工程按时完成，并积极配合甲方及其他相关施工单位的工作，不得因乙方原因影响整个工程的进度。三、合同价款及支付方式1.合同价款本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的工程量增减外，合同总价不作调整。2.支付方式（1）预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后，于次月[进度款支付日期]前支付当月已完工程量对应价款的[进度款支付比例]。（3）竣工验收款：分包工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款支付比例]。（4）质量保证金：合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金。在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息返还给乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。（2）负责协调与业主、设计单位、监理单位及其他相关单位的关系，为乙方施工创造有利条件。（3）按照本合同约定及时支付工程价款。（4）向乙方提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于施工图纸、技术规范等，并对资料的真实性、准确性负责。（5）根据工程实际情况，有权对乙方的施工方案进行审核，提出修改意见。2.乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。（2）按照本合同约定及甲方要求，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全。（3）乙方应自行完成本分包工程范围内的全部工作，不得转包或违法分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。（4）乙方应遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、规章及政策，遵守施工现场的各项管理制度，服从甲方的统一管理和协调。（5）乙方应按照施工图纸、技术规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的验收标准。在施工过程中，如发现工程质量问题或不符合设计要求的情况，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方自行承担。（6）乙方应建立健全安全生产管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。（7）乙方应负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中产生的噪声、粉尘等污染，符合国家及地方有关环保要求。（8）乙方应按照甲方要求及时提交施工进度报告、质量检验报告、工程量报表等相关资料，配合甲方进行工程结算和验收工作。五、工程质量及验收1.工程质量标准本分包工程的质量标准应符合国家及地方现行的工程建设相关标准、规范及本合同约定的要求，达到[具体质量验收等级，如合格、优良等]标准。2.质量保证措施（1）乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，确保工程质量符合要求。每月向甲方提交质量月报，汇报当月质量情况及下月质量控制计划。（2）乙方应加强施工过程中的质量检验，严格执行“三检”制度，即自检、互检、专检。每道工序完成后，必须经乙方质量检验合格后方可报甲方及监理单位验收。（3）乙方应按照甲方及监理单位提出的质量问题及时整改，整改完成后提交整改报告，经甲方及监理单位复查合格后方可进行下一道工序施工。3.验收程序（1）乙方在完成每分项工程施工后，应提前[验收通知期限]天向甲方提交分项工程验收申请报告，并提交相关质量检验资料。（2）甲方在收到乙方验收申请报告及相关资料后，应在[验收期限]天内组织乙方及监理单位等相关人员进行分项工程验收。如验收合格，各方在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。（3）分包工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方在收到乙方竣工报告及竣工资料后，应在[竣工预验收期限]天内组织乙方及监理单位等相关人员进行竣工预验收。如预验收合格，甲方应在[竣工验收期限]天内组织相关部门进行竣工验收。六、安全施工1.安全责任乙方应承担本分包工程施工过程中的全部安全责任，确保施工安全，杜绝安全事故的发生。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、法律责任等。2.安全措施（1）乙方应建立健全安全管理制度，制定安全操作规程和安全保证措施，加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。（2）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工人员的人身安全和财产安全。（3）乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。如发现安全问题，应立即停止施工，采取有效措施进行整改，整改完成后方可继续施工。3.安全培训乙方应组织施工人员参加甲方及相关部门组织的安全培训，培训费用由乙方自行承担。未经安全培训或培训不合格的人员不得上岗作业。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方工期延误的，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方违反本合同约定转包或违法分包工程给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，同时乙方应按照合同总价的[转包或违法分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。（4）若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[未履行义务违约金比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日