物业公司外分包合同

PAGE物业公司外分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业公司，需要将部分服务项目进行外分包；乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将[具体服务项目]外分包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及要求1.服务内容乙方应按照本合同约定及甲方要求，负责提供[详细描述服务内容，包括但不限于保洁服务、安保服务、绿化养护服务等具体项目]。2.服务要求乙方应确保其提供的服务符合国家及地方相关标准、规范，以及甲方制定的各项服务标准和要求。具体包括但不限于：保洁服务应达到[具体清洁标准，如公共区域每日清扫次数、卫生间清洁频率等]，保持环境整洁卫生。安保服务应配备足够数量的专业安保人员，按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，做好人员、车辆出入登记等工作，保障小区安全。绿化养护服务应定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果达标。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体天数]内向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方成本显著增加，且该增加幅度超过[X]%时，乙方可书面通知甲方，双方协商调整服务费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况对服务内容、服务标准等进行合理调整，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地、水电供应等。向乙方提供服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解服务区域的具体情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及甲方要求，自主安排服务人员和工作流程，但应确保服务质量达到合同标准。2.义务按照本合同约定及国家相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地提供优质服务，确保服务质量达到合同要求。自行承担服务过程中所需的人员招聘、培训、管理、设备采购及维护、物料采购等费用。乙方应确保其服务人员具备相应的资质和技能，并为其服务人员购买足额的社会保险和商业保险。如因乙方原因导致服务人员发生工伤等事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求及时整改存在的问题。不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更服务内容、服务标准或服务人员。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量保证及违约责任1.质量保证乙方应确保其提供的服务在服务期限内持续符合本合同约定的质量标准。如在服务过程中出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并采取有效措施进行整改，直至达到合同要求。2.违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合合同要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主个人信息，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方泄密行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式